香港也撑不住了 9月豪宅成交料创一年新低

消息称，香港土地注册处预计，9月全月逾千万元二手住宅注册量将跌至约400余宗。8月，香港房价还遭遇了29个月来首度下滑。随着超低息利率环境的终结，全球最贵房地产市场的拐点真的来了？

瑞银估计，香港房价最多跌去10%（图源：VCG）

中国大陆媒体华尔街见闻署名为郭昕妤的文章北京时间9月30日报道，在迎来了房价两年半来首度下滑之后，全球最贵房地产市场又遭遇了成交量的阶段性新低。

在通常被认为更能反映市场真实情况的二手房市况方面，香港近月二手市况凸显疲弱，二手豪宅注册量更是已录得连续两月持续下滑。

到了九月，这一趋势似乎仍在延续。据香港经济日报援引土地注册处最新资料显示，截至27日，9月逾千万元（1港元约合0.13美元）二手住宅录得395宗注册，较8月同期的450宗下跌约12.2%，该机构预计全月注册量将跌至约400余宗水平，届时将连跌3个月，且可能创一年新低。

要知道，一直以来，香港都是全球最贵豪宅市场头把交椅的有力竞争者。佳士得国际地产此前报告显示，去年香港连续第二年稳居全球最贵豪宅市场榜首。

英国《金融时报》当地时间9月28日报道，香港差饷物业估价署29日发布的数据显示，香港8月房价环比下跌0.076%，自2016年3月以来首次下跌。根据瑞银的数据，自2012年以来，香港房价平均每年上涨近10%。

美国加息对香港借款人有直接影响，因为港元紧盯美元意味着，香港金管局不得不与美联储同步加息。

9月27日，香港金管局跟随美联储加息25个基点。汇丰银行与渣打银行随即宣布上调港元最优惠贷款利率，为12年来首次。

中国大陆媒体华尔街见闻北京时间9月28日报道，瑞银最新的全球房地产泡沫指数显示，香港稳居主要发达国家及地区城市房地产泡沫榜首。随着香港金管局追随美联储加息，逾10年的超低息环境结束，香港楼市也面临转折点。