楼市异常低迷！美国曼哈顿的豪华公寓7折拍卖

两家地产开发公司正计划拍卖其曼哈顿的豪华共有公寓项目，这些单位将是美国历来开发商拍卖的最高价公寓之一。

"华尔街日报"报导，房地产专家说，虽然拍卖豪宅在全美其他地区似乎很受欢迎，作为快速出售房产的方法，但对于曼哈顿来说却极不寻常。

房地产公司"Paramount"的老板哈甘尼(Misha Haghani)说，位于翠贝卡Cortlandt Alley 6号的五单位大厦，其中三个单位将于11月10日拍卖。

这三个单位都是四卧室挑高空间公寓，最初售价高达730万元，但其中一个单位将以比底价475万元稍高的价钱(比原价低35%)，售给最高出价者。另外两个全层单位即将拍卖，建议开盘价分别为485万和500万元(比原价低30%)。

哈甘尼说，开发商"Imperial Development Group"和"MCG Fund 1 Manager"在2016年春季推出这五套公寓，但即使在更换经纪人和减价后，仍无人问津，这是因曼哈顿转向高端公寓市场起步缓慢之故。

他说，其中存在"先有鸡还是先有蛋的问题"，没有顾客想成为第一个买家来设定市场价格。

哈甘尼说："房市的供应量比18或24个月前多，买家有更多选择，这削弱了卖方定价的能力，有时需要采用不同的策略，在这种情况下，拍卖是有道理的。"

根据华尔街日报最近的分析，曼哈顿的公寓销售量在第三季持续下滑，比去年同期下降10.3%。许多业内专家认为，房价在经济基础雄厚的情况下仍下滑，部分原因是公寓在上市时定价过高。