澳女升职加薪 贷款额却少$20多万！审批规则严

想象一下，你获得了晋升，工资也相应提高，但银行却决定少批给你23.5万澳元贷款，这到底是为什么？这就是36岁专业人士Shruti Chaturvedi的遭遇，在银行打击房产投资者贷款的趋势下，如今的状况就是这样。

据澳洲新闻集团报道，Chaturvedi说：“今年年初，我计划购买一处投资房产，我的贷款中介给了我73.5万澳元的预先批准贷款。当时，我没有向前推进，报价过期了。当我重新申请时，震惊地发现，我的借款能力已经降到了50万澳元。”

Chaturvedi很困惑。在她最初得到报价后的6个月里，她的职位提升了，收入更高，在她看来，现在更适合还债。

她说：“中介表示，银行现在对信用卡消费非常严格，他们告诉我，要考虑取消我的健身房会员资格。当我在新加坡工作时，他们看了看我的信用卡支出。他们说，要减少外出吃饭和旅行时的开支。但是在年初，当我收入还不如现在时，没那么多规矩。”

Chaturvedi觉得，银行侵犯了她的私人生活，但是随着贷款就跟对借款人的还款能力进行更全面解读，这种对支出和生活方式的审查变得越来越普遍。

专家预计，会有更多的贷款被拒绝，来自抵押平台HashChing的新数据显示，41%的抵押中介认为，去年获得的贷款中，有四分之一以上的借款人在今年不会成功。

（图片来源：澳洲新闻集团）

在更严格的贷款规则下，影响贷款审批和发放的关键点：

异常或不自觉的支出

贷款机构现在正在查看个人银行对账单，寻找过度或轻率的支出。

有些人拥有不寻常的消费习惯，比如在运动服上花费数千澳元，这会引起贷款机构的担忧，因为这不正常。如果没有合理的解释，申请人很可能会被视为风险。

信用历史

许多个人的信用评级都有一两个“红旗”。例如，在一项你可能已经忘记的小额账单上，还款拖延了3个月，这可能是一个问题。

就业史

一般来说，贷款机构要求申请人必须在同一工作岗位上工作至少6个月，或在至少工作两年后，更换的工作要在相似领域。

犯罪记录

拥有大量储蓄和良好信用记录的申请人仍然会受到犯罪记录的影响。

申请信息半真半假

贷款机构可以获得借款申请人的银行对账单，一切信息无处可藏，无论是信用卡消费还是托儿费。