悉尼房价或暴跌40%！国际专家向政府发出警告

国际专家担心澳洲房市崩溃会严重影响经济，他们敦促澳洲政府为“危机局势”做好准备。经济合作与发展组织（OECD）表示，悉尼和墨尔本房市降温可能会削弱澳洲经济，因为负债会使得家庭削减开支。

（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道，在这种情况下，悉房装修严重下滑将削弱建筑活动，导致商业贷款减少，从而给金融机构带来压力。经济合作与发展组织（OECD）已建议当局为房地产市场的严重崩溃制定应急计划，其中“崩溃”包括一家或者多家金融机构出现危机情况。

（图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic，美国投资银行摩根士丹利和澳新银行预测，到明年年底，悉尼和墨尔本房价还会下跌15%-20%，如果事实如此，那么这将创造经济两位数下滑的新纪录。数字金融分析公司的经济学家Martin North更加悲观，担心房价会出现前所未有的暴跌40%。

（图片来源：《每日邮报》）

自21世纪初以来，通货膨胀因素调整后，悉尼房价实际上翻了一番，家庭债务也飙升，目前占家庭平均收入的189%，相比过去20年，这一比例翻了一番。悉尼和墨尔本也正处于有史以来最严重的下滑期。

在全澳10个表现最差的住宅市场中，8个在新州，多数在悉尼。尽管利率仍处于1.5%低位，但悉尼房产已缩水9.5%。部分地区更糟糕，比如Ryde暴跌12.1%，Blacktown下跌8%。