加拿大房市比天气冷？11月房屋销量房价齐降

撑了1年多，有人开始挺不住了，大陆的钱越来越难来了，就看加国的利率走向了，

就是央行降息也卖不动，现在的最大问题是十年超低利息带来的不仅是巨高房价，同时更带来了高物价和高通胀，而人们的工资涨幅却远远低于物价和房价的涨幅，央行再降息使货币进一步贬值， 必将带来物价大涨高通胀，人们更没钱买房。其实央行十年低息的政策是失败的自食其果的政策，并没有真正促进经济发展，经济好坏应看工资上涨多少， 而不是仅仅看那谁都会编纂的失业率多少。

多伦多老张和雷大屎怎么样了啊？房价跌正好可以多买几套也压压惊啊。就怕太惊了，压不住啊！

有事没事就拿个细棍拨弄拨弄一下老张们，太不地道了。

就等房价降下来买，前几年涨幅太大。

十月加息，十一月楼市冷，应该就是正常的反应啊。怎么扯那么多呢？有些人就是打定主义一辈子等下去，老等着楼市倒，经济到。 不知黎明前是黑暗啊。市场是在不断的变化的，是个动态，不是这个月冷，就是一直冷下啊，黑暗后是黎明啊。 正是因为楼市已经冷了，已经调整过头了。11 月尾，很多关于调整楼市的消息都出来了，如果你够聪明，你回看出端倪的。 加拿大央行在25 号指出"加息效应已提取出现' 摆明了房市的调控已经到头了，政府希望房市会暖。 随后，美联储耶宣布，'以后不再有加息这个词“ 现在政付银行都没办法再打击楼市了，这篇文章还在唱老掉。 多伦多海外买家只占4% ，至于中国人海外买家只是这4%中的一部分，影响没那么大。 移民，留学生，还有很多的难民，都是带着钱过来的吧，国际大都是的多伦多的房价应该让所有工薪阶层买得起? 当然愿望是好的，可是以前本来就买的起的，condo也就30来万，现在的打压让condo涨一倍，condo也高攀不起了。这说明什么，政府如果傻，经过这一轮打压也知道了，多伦多的房市的需求在那里，打压也没用。租金高涨，也不是打压房市要的结果啊。

真正刚刚开始。

的确，可负担性才是王道。2019的房市会回升，现在的卖家也不干了。半独立上下分门，位置不错的房子是最抗跌的，也是可负担性最好的。也是一个80万的半独立，上住下租的话，它的可负担性只相当于40万condo。

这世界很奇怪， 没房的替炒房的担心， 一本护照的题有八本护照的操心。 用的着么？

不看好，中国的钱不来的，本地的贷款太难，双重打击下房价只低不高。

加拿大的经济，全世界的经济并不是那么的好，好到要不停的加息，无止境的加息。全世界的经济都是这样，包括美国。现在加息的效应出来了，或者说已经达到了加息的效果，更或者说加了这么多经济已经无法再加了。但是也不是一旦停止加息，就说明经济不行了，看现状好像是，房市萧条了，股市也变熊了，这个只是加息后的暂时的状态。这个状态就是给政府，银行信号，不能再加了。政府银行也不傻啊，他们既能加，就能停止，甚至减息。 但是也不是动不动就经济危机，大萧条，这个是很蠢的。08年后各国政府都加强了对经济的管控，合理的发展经济，为的是处于08年的状态。但是很多无脑的人，还是那以前的那一套经济危机论拿出来，骇人听闻，还得意洋洋，自以为是。 多伦多的经济基础其实是蛮强的，全面，从工业到高科技，金融，在世界上都是数得着的。在世界经济的比重也越来越大。特别是高科技，金融增长惊人，很多的就业增长都是从这里来的。教育业也不差，那么多的留学生本身也说明了问题。在国际大都是的行列中，多伦多的房价真的是白菜价。

House -20% Condo -30% 不知怎么能到达这个目标，说出来政府给您奖励。整天盼望天上掉个bing。您老人家可能比巴菲特还能熬，不过比巴菲特还能熬，就不是聪明了。

一炒！必涨！

world house market bubble bursting no problem

其实空掰有什么用?数据最说明问题. 从房型上讲, 3房独立屋及以下基本都是涨,包括糖好事和抗都,4房独立屋及以上基本都是跌.. 从房价上讲,100万左右大概是个分界线,以上基本越贵越难卖.100以下的,在多轮多,比如50万及以下房子,基本是抢疯掉. 所以,,你到底打算买多少价位的房子? 如果是买200万的大耗时,盼跌有点戏,如果是个一百万以下的刚需房,还在盼跌的,那就等着哭吧.

房价上涨符合政府的利益。

温哥华的房价下跌也与新屋建造超过了新近的人口有关，但即使房价还是甩出多伦多一条街。 多伦多新建房数量远远不够，未来几年，都面临房屋短缺，即便不是如此，如果政府不打压，房价也会上行。多家机构都预测，2019年多伦多的房价会回升。无论如何，租房市场都会进一步紧俏。 由于新房的建造成本进一步攀升，今年多伦多的新房违约大增，超过了前几年的总和。开发商由于无利可图，甚至赔本，纷纷舍弃项目。由于建设成本增加，未来的房价也很难降。

最近好无聊。 上午躺床上晒了半天太阳，下午去咖啡店坐了一会了，闹哄哄的没啥意思，然后去旧货市场逛了逛，淘着一个红木底托，还有一个康熙年间的印泥，做工精美，用简体字写着“康熙御制”，印泥上还盖着一层嘎嘎新的塑料纸，所以说康熙还是挺前卫的。 晚上准备继续在网上淘淘宝，等家人们都睡了，我就看看黄书，也睡觉。 明天不知道干什么，年起床的理由都没有。有个老太太有一对红木太师椅想出手，说的好好的她又不太想卖了，明天如果有消息，我就去搬回来。

中国人移民了，就不会受外汇的管控了。只有海外买家才会受外汇的管控。 谁说贷款贷不下来了？加拿大的税务局还没参与到与银行信息挂钩的地步，这句话慢慢理解吧。美国和其他国家基本上客户的信息基本上要得到税务局的confirm ,不是象加拿大有客户提供。

一个伊朗女经纪前几年说：我们的目标就是要将房价推高。