凉了！期待中国人来澳买房 没想到到处冷冷清清

这个农历新年对于澳洲房市而言，并不意味着“爆发”。专家警告称，“黄金之河”几乎已经枯竭。今年的“春节黄金周”乏善可陈，相比2015-16财年峰值，中国投资者的兴趣已大不如前。

据Domain网站报道，国际房产网站创始人Jon Ellis表示，他留意到中国投资者参与平台活动数量很少，就中国农历新年前夕而言，显得不正常。Ellis说道：“往年在新年前几周，参与平台活动人数会大幅增长，但今年情况持平。”

由于中国政府实施严格的资本管制，及澳洲政府对海外买家大量征税，Ellis称，不少中国投机性投资者已离开澳洲房市。他说道：“我们注意到的趋势是投机买家不再进入澳洲房市，但如果中国买家有移民计划，教育计划，他们还会购买房产，只是投资者离开了。”

居外网首席执行官Carrie Law表示，“中美关系恶化正在帮助澳洲市场，但需求只是保持平稳，而非回升，你也许会看到上海机场的那些投资者，放弃洛杉矶改搭去悉尼的航班，由于澳洲房市具有市场深度及长期稳定性，这里已成为美国的替代品”。

此外，由于澳元兑人民币汇率下跌约5%，这也有助于中国买家来澳置业，“如果再下跌2%或3%，那么印花税就可以覆盖”。但尽管如此，前景仍然不太理想。

Law说道：“有业内人士认为，2018年可能是中国需求停止下降并开始复苏的一年，但我们保守预测是需求持平，比往年下降有所改善。”Black Diamondz Property董事Monika Tu表示，高净值中国投资者的兴趣点现在主要是商业房地产领域，看这类房产的中国投资者越来越多，不少还是新手。

Kay＆Burton的Jamie Mi也同意买家瞄准高端房产的观点，“就数量而言，活动量不会向以前那么显著，他们都在谈论高端市场，似乎更加不为人知”。