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多伦多小哥32岁坐拥10套房，他是怎么做到的？

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同感。虽然论坛里排华的痛恨共产党，其实思维方式跟共产党是一模一样的。与批评相比，更擅长自我批评。所以，逢中必反逢华必贬逢外必舔，已经到了病态的程度。
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你说的对，所以说仇恨共产党没什么用，只是那些人自己没当政，自己没有吃上皇粮，找个借口骂街而已。如果哪天自己有了权和钱，什么民主自由法治全都要靠边站。即使改天换日不叫共产党，其实还都是一个德行。
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回复 x86：呵呵，这套货根本就等不到那天就已经开始内斗争分配狗粮权了。民运就是个笑话。
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确实有点意思，很精辟！
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都是贷款，怎么叫坐拥？
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如果没有大量的热钱从海外涌入(中国)，支撑加拿大的地产业，加之超乎寻常的low interest, 这种 highy leverage 的 投资方式 是典型的庞氏骗局，越往后进场的的人风险越大， 这种文章怎么看怎么都像是搞传销的
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如果中国的房价没涨，确实存在中国的热钱涌入加拿大的可能。而事实上，中国房价的涨幅远超加拿大，又是哪儿的热钱流入中国的呢？ 房价暴涨的真正原因不是哪里的热钱，而是低利率的宽松货币政策造成的流通货币膨胀。而加拿大的新移民买房置业加剧了这种情形。试想每年30万移民代表着近10万间居住需求，而新移民首选居住地多伦多温哥华每年新增住房有这么多吗？现在的高利率只能暂时压制需求。早早晚晚，供需矛盾还会再次爆发。当民众负担不起房价时，房租飞涨；当利率低到买房比租房更合适的时候，房价飞涨。
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这世界可没有金融家 银行家 但不能没有农民 工程师 他是典型的炒家 太年轻而不学无术 祝他34岁成负翁
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地产经纪果然能忽悠，别的就不问了，只问2011年那套房的首付款哪里来的？
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唉, 坐下来想一想, 过去的20年是地产业暴富的时代, 全世界都一样! 听说2000年土狼屯的土地房20万可以拿下, 还可以5%首付, 租金也是1000多刀的. 可是大家就是不想买...那时最低工资6.85刀/小时, 两累勃买房一点问题都没有. 有胆量的百姓早点动手, 到现在有两位数的房产, 按今天的房价算, 不可想象, 但按当年的房价算, 完全合理. 可惜, 我没往这方面想, 打份工有个自住房就混过这些年了. 机会就这么白白的错过了.不舒服, 但也怨不得别人.
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非常立志！做难事必有所得。
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没看明白！ 银行贷款，最宽松的时候也只是你家庭收入的5-6倍，租金按50%计收入。 这小子租金是与合伙人平分的，50%部分银行再折半计量，即25%。10套房总租金收入年20万，20x25%=5万即是他的贷款基数。加上他的工作收入，正规银行最多贷给他60万左右。 而他的资产总额1000万/2（合伙）=500万左右，贷款按近年地产行情估测约300万左右。300万-60万=240万资金缺口。 结论是，银行不可能给他贷款买房，只有第一套房有完全合理解释，第二套都很勉强。除他非另有资金来源或操作手段？而这种操作手段，如火中取栗，并不是常人的理性投资手段，轻则破财，重则。。哈哈。。。
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资金来自印度钱庄吗？3年前 印总理废钞令，吓的印度当地有钱人把钱都转出来了。和前些年土豪转资产炒房异曲同工啊。 这小哥是不是也通过类似手段帮人解决困难啊
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聪明+勤奋+运气=成功。 为这位印度小哥点赞。
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主要是第一套房子买的地点非常正确
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合理投资，32岁财务自由，增加了知名度，以后不愁没客源，怎么说都是人生赢家。
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西人老张的故事.....
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地产投资，讲究量力而行，希望得到的是长期稳定的保值增值。 这种疯子的加入，是祸害。而疯子的结果，一般都不太好。
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这年头房子在分分钟钟的贬值，还好意思说。
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准备自杀吧，银行贷款都超过房屋价值了，呵呵
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CRA可以介入了，问问非自住的投资房获利后的纳税申报。
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其实这些人没有权利反对共产党，可以肯定的是让他们执政，其执政能力无法和共产党相比
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这是炒房客！不管他是印度人还是中国人，都反感！
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投資收益有按規定納稅吗？
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最后两段是重点，暗示最好找他合伙。估计快撑不下去了。国人圈目前有更成功的例子，他们最后也是告诉你有机会参与进来，一起发财。套路不深但是很管用
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风口上飞起来的三哥
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我第一次出手，买下了Yonge和Finch附近一套平房（bungalow），51.5万元。 2010年那地方的平房才51万？
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这是个真实的故事。他和其叔叔是地产经纪人，曾经是我的装修客户，从以房养房开始做，后来做推倒重建，肯定赚了不少钱。两人除了能歉钱还有一个共同之处就是十分吝啬抠门。
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啥投资啊。就是只买不卖的。
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希望自由市场能给过分投机分子一个怀疑
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直接开个旅馆也是一样
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感觉虽然每次都是合伙，但钱都是他自己赚的。
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这时候提“年轻人要勇于冒险是把人往沟里带”。
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扯! 不提年轻人要勇于冒险, 难道要等到老年都没钱了再去冒险? 这两年租金为啥涨的那么凶, 尤其是西人租客的租金更是疯涨, 都快成为社会问题了! 原因一是自由党政府过于左倾, 变着法的纵容占极少数的赖租客恶意欠租(其中西人居多), 房东出于自保, 只能狂涨租金应付可能的租金损失和法律费用. 这跟10几年来自由党省府对车报欺诈不管不问, 导致保险公司对所有司机大涨保险是一个道理! 原因二是政府加税, 涨水电费成了常态, 名义上是房东交, 实际上这些作为成本, 都会打到租金里, 由租客负担, 你说租金能不涨吗? 你提倡年轻人不要冒险, 无非是让他们安心租房, 就凭这样的租金走势, 10年后这些人要多付多少钱去租房呢, 还是换个更小的房去租? 那时就不是冒不冒险的问题了, 连冒险的机会都没有了. 感觉年轻人挺苦的. 这些事, 不是政府出台个打压房市, 或限制租金涨幅政策就能解决的,前韦恩政府干过了, 适得其反! 房市不是政府定价的, 租金也不是. 成本和供求关系这些市场因素才是决定性的.
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不怕和你们说，加拿大很多房产都是这样运作的，风险极高，杠杠巨大，做空市场是有机会的
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拿在手上的房多，真正套现的少。现金富裕？
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