暗访邢台违建别墅群 项目曾上报建设酒店客房

“没有熟人带路看房，除住户外任何人不得入内。”

3月27日，河北邢台县皇寺镇玉泉山度假村别墅区门口戒备森严。内部员工透露，原本进入别墅区的三个门口，因最近形势紧张仅保留了一个通行口，只要是外来人问卖房的事，一律不允许乱说。

继秦岭别墅事件后，河北石家庄、保定一些违建别墅被陆续曝光，之后全省开展拉网式大排查违建。

邢台县建设局执法人员告诉北京时间@时间新闻，玉泉山度假村别墅项目三、四期手续不全，其中，已建好的三期项目，开发商曾上报建设手续为“酒店客房”，目前因手续不全，四期建设也被叫停。目前，该别墅问题已列入解遗问题。

保安拒绝外人进入别墅区

沿着一条蜿蜒的柏油路进入玉泉村度假村，沿途两侧有滑雪滑草乐园、草场婚礼项目，游人只能到达深处的西山康年酒店止步。

之前，别墅区售楼部设在四星级的西山康年酒店大厅，最近搬进了几乎与外界隔离的别墅区。

酒店位于三面环山的山脚，后身及左右两边，便是依山而建、从高到低层次分明的别墅。酒店一侧，一条通往别墅区入口，保安对进入车辆、人员严格盘查。

度假村内部员工王强（化名）告诉@时间新闻，最近领导开会说形势很紧张，只要外面来人问买房的事，一律不许乱说。不过，想去售楼部看房，需要有住户熟人领着进去。

原来，进入别墅区有三个通道口，现在仅保留了一个口通行。

王强说，“如今就算业主来了，车牌号和个人信息也得严格登记，知道他是哪栋房的业主，几点来的，来干啥。”

公开宣传资料显示，玉泉山度假村规划配套有商业、医院、学校、酒店。项目独享1500亩原始次生林稀缺景致。

此前开发商举办大型销售活动现场资料片显示，打出“独栋、联排”别墅招牌。

开发商上报建设手续“酒店客房”

中国裁判文书网显示，2015年，玉泉山渡假村公司不服邢台县国土局行政处罚，将其诉至法院。玉泉山渡假村公司诉称，该公司在度假村圈占土地35.47亩，建高尔夫练球场和滑雪场，2014年被邢台县国土局作出处罚决定，拆除圈占地面构筑物、退还非法占地、罚款354769元。

玉泉山渡假村公司认为，临时建设场所是为整体绿化，另外也是为区域整体配套全民健身场所，故请求法院撤销国土局处罚决定。

法院审理查明，2003年，邢台中北房地产开发公司与邢台县皇寺村委会签订协议，租赁集体土地600亩，租期50年。中北房地产公司系玉泉山渡假村公司股东，之后退出后者公司经营。

玉泉山渡假村公司所建高尔夫球场和滑雪场，就在上述租赁600亩集体土地范围内。法院故驳回玉泉山诉讼请求。

3月27日，@时间新闻 暗访中发现，高尔夫球场地貌已恢复为滑草场，临建的钢结构经营场所还未彻底拆除。

另外，邢台县建设局一份《破坏生态环境问题摸排汇总表》显示，西山康年（玉泉山度假村）曾屡因违规违法建设被处罚。2012年被行政处罚1万元、2014年被处罚8万元、2018年被处罚112.9万元。

对于具体违规违法行为，建设局未予说明。

3月27日，邢台县建设局执法队告诉@时间新闻 ，玉泉山度假村别墅项目一期和二期手续齐全，三期和四期五证不全。其中，已建好的别墅三期项目，开发商向建设局上报手续是建设“酒店式客房”，别墅是肯定不允许的。四期项目，原来可能用地性质是商业或别的，也正在变更国土用地手续中。

河北省针对房地产业存在的历史遗留问题，省、市、县三级政府成立了解决房地产遗留问题办公室，简称“解遗办”。目前，玉泉山度假村别墅问题已列入解遗问题。