中国在澳投资金额暴跌36%！来澳买房不容易

毕马威会计师事务所和悉尼大学商学院最新报告显示，2018年，中国对澳投资下跌36%，降至自2008年全球金融危机以来的第二低水平。

据澳洲新闻广播公司报道，尽管去年中国在全球对外投资增加了4.2%，但中国在澳总投资金额为82亿澳元，低于前年的130亿澳元。对澳投资中，减少最多的是矿业投资，下滑90%至4.64亿澳元，与2016年相当。2017年数字上涨主要是由于兖州煤矿收购了力拓的动力煤资产。

商业房地产投资也出现下滑，由房地产公司Knight Frank协助编制的数据显示，中国投资金额从2017年的44亿澳元，下跌至去年的30亿澳元。这部分主要包括办公室建筑和商业物产，公寓开发并不在列。

毕马威亚洲及国际市场澳洲主管Doug Ferguson认为，下滑的背后有几个因素，“这肯定与澳洲总体房市情况有关，也与中国住宅投资者在结清交易或购买新公寓时遇到的困难有关”。中国商业房地产投资下降并非特定在澳洲，商业物业投资占中国对外投资的11%，由于中国政府限制资金外流，导致这一领域的投资普遍下跌。

虽然中国对澳洲投资的两大传统板块减少，但有大量的资金流入医疗保健领域。研究显示，超过5亿澳元的3项“大型交易”使得中国在该领域的投资资金增加一倍多，达到34亿澳元，占去年在澳投资的近42%。

大多数中国企业对澳的投资来自私营企业，占交易的92%和投资资金的87%。大部分投资针对新州（53%），维州也吸引了超1/3的资金，南澳占8%，昆州不到4亿澳元，塔州占3.42亿澳元，约4%。由于矿业投资下降，西澳去年仅吸引了2.63亿澳元的中国投资资金。

尽管投资下降，但中国对澳洲的态度依然乐观，政治环境也略有改善，Ferguson指出，中国对美国和加拿大的投资下跌幅度更大，这突显出大部分中国企业从国外获取资金有一定的难度，80%的受访私营企业都表示有该领域的问题。

Ferguson认为，健康投资的优势表明中国在澳投资的未来，2018年并不是投资结束的信号，未来还有很多机会与中国的中产阶层消费需求挂钩。