理财专家如此看买房：「这是非常糟糕的投资」

理财专家马洛克指出，很多人都说“买房是很棒的投资”，但在现实状况里，买房通常是“很糟糕的投资”。(取材自推特)

“创意理财”( Creative Planning)财富管理部主任、理财规划师马洛克(Peter Mallouk)指出，很多人都说“买房是很棒的投资”，但事实上却不是如此。他说，在现实状况里，买房通常是“很糟糕的投资”。

拥房比租房多花40%

马洛克指出，关键在于对于拥有房屋的人来说，荷包是要付出代价的，包括要缴地产税、维修开销、房屋保险，“林林总总与房子有关的事项，都要花钱。”其他专家估计，拥房费用使你买房比租房可能多花40%。

对于年轻的购屋族来说，常常学到残酷教训就是，低估了买房之后的各种潜在开销，这也成为许多千禧世代年轻人买了房子之后感到后悔的头号理由。

不买房其他投资更可观

马洛克分析，随着时间拉长，房子可能增值，不过到头来增值空间，可能赶不上过去这段期间以来的所有花费。他表示，如果不买房，把省下来的钱拿去投资股票或债券，以长期角度来看，最后可能变得更为富有。

他举例说，如果住在纽约布鲁克林(Brooklyn)，每月房租约为2500美元，如果在当地买房，每个月房贷、税金以及修缮等花费，加起来约要5000美元。他说，若不买房，把省下来的2500美元拿去进行多元化的投资，经过一段长时间之后，创造财富将比单纯只是买了房子的结果还更可观。

“我来教你怎么变有钱”(I Will Teach You to be Rich)作者、白手起家的百万富翁塞西(Ramit Sethi)也说，如果投资成本低廉的各种不同指数基金(index fund)，年报酬率约有7%，“在你所居住的地区，投资房地产的话，经过一段时间之后，增值空间能不能达到这个水准？”