专家：别再等了！悉尼房市早就触底反弹了

联邦选举结束一周多后，很多房地产专家都声称，悉尼停滞不前的房地产市场已经触底反弹。

（ 图片来源：《每日邮报》）

房地产数据公司CoreLogic的数据显示，上周在悉尼共举行了697场拍卖会，清盘率高达69.9%。

这比7天前有所增加，当时只有276处房产挂牌出售，最终清仓率仅为56.5%。

此前一周，只有445套房屋被拍卖，最终清盘率才到59%。

而跟去年同一周相比，当时悉尼的清盘率仅为56.1%。

“现在的情况是，人们都在等待房地产市场触底，但是突然间，他们都生怕自己错过最低点，所以都冲了出去，”Real Estate Gym的创始人、拍卖商Tom Panos说。

他表示：“我个人认为，悉尼房地产市场已在去年11月、12月和今年1月左右触底反弹。”

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REA Group首席分析师Nerida Conisbee表示，尽管自由党的获胜宣告着负扣税政策改革出局，也让房市松了一口气，但对买家而言，还有很多其他因素。

他说：“我们上周还宣布放松金融政策，然后澳联储也表示，几乎可以肯定，降息已经成定局，再加上政府将为首次为购房者提供经济援助。

所有的政策加在一起，让情况大为好转。”

Panos补充称：“这些因素对卖家起到了一定的推动作用，但迄今为止，在相当长一段时间内，房地产市场一直是由买方主导着。”

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Conisbee表示，买家信心和势头的高涨，在很大程度上推动了悉尼房地产市场回弹。

“买家和卖家都需要一点时间来回应，但我认为，接下来将会迎来春天，” Conisbee表示。

上周六，Panos主持了一场在Camperdown公寓的拍卖。他表示，这套公寓的售价远高于预期。

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“基本上，它的售价比房市火热时同栋楼里的售价还要高出8万澳元，”他说。

在Lilyfield，Cooley auctions的Damien Cooley主持拍卖了的一套四居室住宅，在短短三分钟内就卖出去了，起拍价比225万澳元的指导价格高出了5万澳元。

最终以265万澳元的价格成交，比底价足足高出15万澳元。