外国买家印花税提高“不会造成太大损害”

周一，维州公布2019预算案，表示把外国买家印花税从7%上调到8%，缺席业主附加税从1.5%上调到2%。

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但是，这一政策虽然“令人沮丧，但不会造成太大损害”，预计维州仍将是中国买家在澳大利亚买房的首选目的地。

这一结论由知名国际房地产网站居外网(Juwai.com，以下称居外网)首席执行官Carrie Law做出。她表示，墨尔本领先悉尼，成为中国买家在澳大利亚投资的首选市场。

Carrie Law表示，税收的增加“让人沮丧，但不会造成太大的损害”。

据预测，这些税收的增加将带来3.3亿澳元的收入，以帮助提高今年的预算总额。与去年相比，印花税已明显下调。

Law表示，外国买家受到冲击并不令人意外，她说：“有句老话说得好，没有投票权，就付钱。但维州房价低于悉尼这一情况，帮助推动了中国买家购房。迄今为止，外国买家的税率比新州低1%的这一情况也有助于推动房产销售。”

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Law根据居外网的一份研究估计，联合政府在联邦选举中获胜，将反过来“对中国人的房地产投资产生积极影响”。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)最新的年度报告显示，2017年至2018年，海外买家获准在维州购买了50亿澳元的住宅地产，较前两年的110亿澳元和280亿澳元大幅下降。居外网预测，今年中国买家的投资将保持“稳定”。

此次维州的预算还表示，将拨款2.09亿澳元建设1000栋公住房。

与此同时，维州无家可归问题最高机构赞扬州政府承诺扩大Private Rental Assistance Program，该项目通过私人租赁市场帮助大约4000名家庭暴力幸存者实现快速安置。流浪汉委员会对1000栋公住房公寓计划表示欢迎。

但是该委员会首席执行官Jenny Smith表示，政府需要增加投资，每年提供3000套保障性住房。Smith说：“研究发现，维州保障性住房还应增加102800套。”

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维州房地产协会会长Robyn Waters表示，预算解决了房地产协会的许多燃眉之急，她对预算对小企业的支持、以及对维州偏远地区和城市增长走廊的基础设施和就业的投资表示欢迎。

预算包括，拨款26亿澳元，用于支持维州偏远地区的就业、经济和社区问题，拨款5000万澳元的“增长郊区基金（Growing rural Fund)”，用于建设10个快速发展的市区，以及升级社区设施。