待售屋大增 一张图看这些大城成买家市场

洛杉矶县的房屋市场曾是全国买房竞争最为激烈的市场之一，但房市网站Realtor.com的资料显示，如今买家在该县占上风，在全国买家市场排名中，洛杉矶县位居第六。

洛杉矶与房市曾经白热化的达拉斯和纳许维尔一样，现在有大批房屋上市求售，与一年前相比，房屋的库存增加了23%至25%，这意味买房的竞争降低、有更多的房屋选择和买主可能以低于求售价买到房子。

Realtor.com网站的首席经济师丹妮·哈尔(Danielle Hale)说，过去数年由于房屋的库存降至最低纪录、需求旺盛导致买家竞争激烈和房价飞速上涨，美国的房市一直是卖家吃香，但如今在部分大都会地区却出现了相反的趋势。

为何会转成买家市场？由于经济增长减缓和物价上涨失控，洛杉矶的房市已不再是买家的竞逐场，达拉斯和纳许维尔也一样，房价上涨已到了不能继续维持的境地。

Realtor.com研究了对买房人最友善的十大都会地区，均为上市求售的房屋累积速度快于售出的房子，其中最典型的是纽约州的首府奥伯尼(包括附近的Schenectady与Troy两市)，位居十大都会买家市场的榜首。奥伯尼地区待售房屋的库存量超过六个月，比一年前增加了31%。

大芝加哥地区和德州的圣安东尼奥紧随奥伯尼之后，分别位居十大都会榜的第二和第三。佛州杰克森维尔排名第四，加州河滨县-圣伯纳汀诺县第五，洛杉矶县第六，罗德岛州普罗维登斯、达拉斯、纳许维尔和佛州坦帕，分居第七、八、九、十名 。

哈尔说，在这些都会地区，待售房屋与买主期待之间的差异，导致需求降温和销售表现平平，而随着房屋库存继续增加，这些地区的买主将有更多的选择，最终有更多压低价格的定价力。