苹果总部价值36亿 全球最贵建物之一

圣他克拉拉县所做的估值显示，苹果的太空船总部价值36亿元，苹果每年因此要缴房地产税约4000万元。(Getty Images)

2017年启用的苹果太空船总部到底价值多少？现在终于有一个确实的数字，圣他克拉拉县所做的估值显示，价值36亿元；这个数字使乔布斯设计的"太空船"，成为全球价值最高的建筑物之一。

36亿是估值，只用来缴房地产税，并不是实际价值，更不是太空船的市值(即如何出售，可值多少)；太空船建造时有不少消息揭露它所有的材料，例如玻璃、桌子和树木都价值不菲，更何况太空船所在的库比蒂诺，是全球地价和房价最贵的地区之一。太空船办公室面积280万平方尺，占地175英亩。

县估值官员说，如果将太空船内的电脑和其他设备计算在内，估值增至41亿7000万；"这里的设备都是独一无二的，全是量身特制。"

如果用36亿去看，太空船已成为全球价值最高的十座建筑物之一。纽约市的新世贸中心造价39亿，室内面积350万平方尺，也超过太空船的280万平方尺。

新加坡的海湾金沙赌场和旅馆价值50亿；芬兰的O3核电厂价值60亿；沙乌地阿拉伯圣城麦加有两座价值连城的建筑物，其中之一是价值1000亿的清真寺。

旧金山57层的Salesforce大厦是全城最高，价值17亿，也只及太空船一半。

苹果每年要为太空船缴多少房地产税？以估值的1%计算，每年要接近4000万元。苹果很赚钱，这个税可以应付，今年第一季苹果收入580亿，盈利115亿。当然苹果如果对36亿的估值不满，也可以申请重估。

苹果上个缴税年度，向县政府缴了5600万房地产税，是圣他克拉拉县最大缴税户；其次是太平洋瓦电和Google。

如果以房地产买卖的交易价计算，纽约市第五大道767号的GM大厦2007年易手时的28亿元，是全美历来最大交易；去年，Google以25亿购入纽约市曼哈顿的Chelsea Market，是历来第二大交易。

国防部的五角大厦，办公室面积达650万平方尺，是苹果太空船的两倍，但国防部是政府建筑物，无须缴房地产税。