悉尼学区房身价上涨！买到就能躺赚！

据Domain网站报道，悉尼优质的小学能推动周边地区的房价上涨2.5%，涨幅高于高中学区房，如是男女混校的学校，则涨幅更高。

（图片来源：Domain网站）

Monash University的Daniel Melser对2013-2017年间，学校对新州住房产生的影响进行了分析、比对，发现一所优质的高中能推动周边地区的房价上涨1.4%。

研究发现，与其它地区相比，小学学区房的周租金要高1.2%，高中学区房的周租金要高0.5%。

“有趣的是，小学对购房者的吸引力不是一般的大，他们似乎认为，读一所优质的小学比优质的中学更重要。”

据悉，这项研究在Domain的Australian Property Monitors的基础上，对悉尼各地的学区房及学校附近地区的房价进行了分析，但其中不含精英学校。

（图片来源：Domain网站）

Melser表示，这项研究还对男女混校的学校进行了分析，与其它学校相比，这类学校附近房产的房价比其它地区要高1.5%，周租金也要高0.5%。

而那些既是单一性别的学校又是男女混校的学校，则能推动附近房产的房价上涨3.5%。

据称，这项研究还分析了NAPLAN的结果是否会影响房价，“引入NAPLAN前后的房价变化不大，所以我们认为，NAPLAN的结果不会影响房价及租金。”

“在我看来，人们已经越来越关注学校的整体水平。”