为什么美国人宁愿房被吹走 也不用钢筋水泥建房

话说前两天，正在美国度假的小学妹，突然给我发了个信息：

胖编学长，你说奇怪不奇怪，美国人都这么有钱了，结果好多房子还是木头的。

飓风、洪水、龙卷风，美国这么多自然灾害，换成钢筋混凝土的不好吗？

小学妹这句无心的吐槽，意外的引起了我的兴趣。

虽然，胖子我从没有去过美国，但国内很多人总在讲“美国的房子如何如何地便宜”，难不成这就是原因？

为了印证我的猜想，胖子我特意咨询了几位专业人士。

结果，我这才发现：美国房子便宜，的确跟房子的木质结构有关。但美国人用木头造房子，却不是为了让房子卖的便宜，而是因为用木头造房——超级省钱！

【房屋造价——省！】

众所周知，美国绝对属于地广人稀的国家，国土面积和中国差不多，但人口只有三亿多一点。

人少、地又多，所以住宅的建筑面积通常都很大。

这么大的建筑面积，如果选择钢筋混凝土结构，单是钢筋、水泥材料的费用，再加上各种人工和机械，算下来肯定是笔不小的费用。但是如果换成木制结构，预算势必会下降很大一块，毕竟在森林资源丰富的加拿大旁边，美国的木材的价格一直很亲民。

【人工成本——再省！】

21世纪什么最贵，人才！

葛大爷的这句明显，形容当今的美国简直在合适不过！

美国的工人工资本来就高，建筑工人这种有技术的工人工资更是高到离谱。所以，用工成本很大程度上决定了房子的整体成本。

而现代木结构房屋，不仅施工简易而且工期短，轻松解决了用工烦恼。

虽然是木质结构，但房屋所有的结构构件和连接构件，都是前期在工厂按照标准加工生产的。

所以，工人只需等到材料运到工地后，再根据房屋的设计图，像堆积木一样组装起来就好。

【房产税——省省省！】

我们很多人都知道，美国的土地和房产是属于个人永久所有的。但在美国，只要你拥有房子，每年便需要向政府缴纳房产税！虽然，每各个州的房产税税率不尽相同，但通常情况下各州的房产税，一般会维持在房产估值的1-3%。

房产的估值，一般由持有证书的专业评估师给出市场公平价。

整个估值过程相当复杂，需要参考房屋的大小、房龄、房屋类型，甚至还有附近已售房屋的价格。但对于新房，一般采用重置成本法，即主要考虑重建同样房屋所需成本，然后再根据地价以及折旧调整。

虽然，房产税的最终结果，有着一套复杂的计算方法。

但毫无疑问的是，房屋的造价越低，每年需要交的房产税也就越低。于是，从每年税金的角度考虑，现代木结构房屋又会剩下不小的一笔。

材料省、人工省、税金省，除了能剩下一大笔钱，木制的房屋其实还有很多优势。

比如，木材的低传导性，所以木屋冬暖夏凉，舒适程度和节能效果，都大大高于钢筋混凝土的水泥房。还比如，木质结构的房屋稳定性好，抗震效果好，很适合地质结构不稳定的地区。

虽然木屋有这样那样的优势，但这绝对不是放之四海而皆准的好选择。

比如，在拥有大量廉价劳动力，且建筑材料价格相对较低，但土地成本极高的中国，木屋这种低密度住宅便不是一个好的选择。