首次购房者有福了！政府发钱帮你还房贷

随着房价不断攀升，特别是在多伦多这样的大城市，年轻人都在为买房而焦虑。不过最近有一个好消息，加拿大联邦政府将推出新的措施，鼓励首次购房。

8月29日，联邦家庭、儿童及社会发展部长杜克洛Jean-Yves Duclo在约克区列治文山宣布，加拿大将从9月2日开始正式实施“首次购房者鼓励措施”。这个措施相当于政府提供一定金额的资助（鼓励金），帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。

不过大家应该注意，有资格享受这个政策的必须是首次购房者，年收入不能超过12万元，另外所持有的房贷金额，加上鼓励金额，不得超过参与者家庭年收入的四倍。

具体的政策措施包括：

• 对于购买现有房屋，可以获得5％的鼓励金额。对购买新建房屋，可以获得5％或10％的奖励金额。
• 对于新的或转售的移动/制造房屋，可提供5％的鼓励金额。
• 鼓励新建住房的供应。
• 不需要持续还款，鼓励也不计利息，借款人可随时偿还鼓励金额，无需支付提前付清罚款。
• 政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。
• 买方必须在25年后，或是在房产出售之时，偿还鼓励金。
• 根据下表，如果一个家庭要购买50万元的住房，该政策每月可节省286元或每年3430元左右。

杜克洛表示，政府的目的是让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。这一政策将帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。

在新闻发布会上，政府还介绍了刚开始实行的共享股权房贷提供商（SEMP）基金计划。这个计划可以帮助共享股权房贷的提供商，实让更多的加拿大人实现可负担房屋的梦想 。

SEMP基金是一个为期五年的计划，本月初开始实施，总计1亿元，为合格的申请商提供贷款，分为两个类别。第1类别是流向建筑开工之前的费用，以启动新建住房项目。第2类别是流向共享股权房贷的资金，让申请商直接向购房者提供共享股权房贷。 非牟利机构、各级政府以及牟利机构都可以申请这个基金的贷款。

共同出席新闻发布会的列治文山国会议员马万里说，由于联邦政府的住房战略，很多家庭的口袋里每月节省出的数百元钱，可以用在生活必需的健康食品、孩子们的体育活动、或者储蓄以应对将来。King-Vaughan地区国会议员Deb Schulte也一同出席了新闻发布会。

相关链接：

https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive?utm_source=vanity&utm_medium=redirect&utm_campaign=fthbi

http://www.cmhc.ca/semp