万科：2019年"金九"不一定有 "银九"也不保证

与“谨慎乐观”相对，现实面前，万科承受的压力丝毫不减。最新月度简报披露，2019年前8个月，万科累计实现合同销售金额4,263.2亿元，同比增速约9.8%。而2018年同期，这一增速约为11%。

中国房地产市场下半年开始降温。（VCG）

中国大陆媒体《经济观察报》北京时间9月24日报道，距离中国房地产龙头企业万科高喊“活下去”口号已满一年，这家龙头房企对危机感与行业环境的态度正在发生微妙变化。

“我们一直说，应该在行业困难的时候看到机会，在行业顺境中看到风险。”万科董事会主席郁亮表示，2019年的市场究竟是变得更好还是更坏，对不同对象是不一样的。从他了解到的同行情况看，整体压力明显比以前更大；但对万科而言，这样的环境下反而更谨慎乐观。

在万科内部，每天晚上9点钟，当天销售数据都会上传；一小时后，每个老总也要及时报告当天销售与回款情况。“我们天天盯着这些数字。如果业务非常顺利，我们不会急着打开去看，第二天早上再看也是可以的。”郁亮说，但如今，他通常在晚上10点左右就会关心这些数字，“我们当然希望获得更好的收成，但我们实在左右不了这件事情。”

从收入来看，万科是海天酱油的17倍多；从利润来看，万科是海天酱油的7倍多，但近期海天酱油的市值已经超过3,000亿元人民币（1元人民币约合0.1406美元），略微超过万科。“只要能够满足老百姓的需要，成为老百姓的首选，他们还愿意买单，这个业务就具备长期价值，市场就一定可以给它非常公平合理的定价和评价。”郁亮说。