惊！这国取代中国成亚洲房产市场最大客户

韩媒称，随着投资海外房产的韩国人急剧增加，韩国成了亚洲房产投资的“大手笔客户”。

房地产投资热的现象近几年在中国有所冷却。（VCG）

韩国《中央日报》11月11日报道，韩国金融研究院10日发布了《对海外房产投资人数激增情况的评价和启示》报告。

报告显示，截至9月末，韩国对海外房产基金的投资规模已经高达50.7万亿韩元（1韩元约合0.00088美元），比2015年的12.3万亿韩元增长了三倍多。

报道称，韩国对海外房产投资的增长势头远超亚洲其他国家和地区。2015年末，亚太地区房产替代性投资市场的最大客户是中国（55%），韩国所占比例仅6%。

而截至今年9月末，韩国在亚太地区的房产投资比例已占到35%，超过新加坡（29%）和香港（14%），而中国大陆在中国政府的资本调控政策下，投资比例下降到了7%。

海外房产投资激增，很大程度是受韩国国内低利率导致流动资金增加，以及韩国政府的高强度房产限制等因素影响。

但是海外房产投资的收益率正在不断下降。报告显示，2010年国际写字楼的投资收益率曾高达7%，但此后持续下降，目前已经下降到4%出头的水平。