全国新屋开工量 今年再破纪录

加拿大房屋暨房贷公司 (CHMC) 周三表示，今年全国新屋开工量将超越去年纪录，明年则将微幅滑落。报告尚指出，去年的开工数已经是破了历年来纪录。

CHMC 在第二季房市展望报告中指出，房屋建筑活动仍持续强劲，估计今年全国的新屋开工量将可望达到 20 万 5500 个单位，较去年创下的十三年来新高纪录 20 万 5034 个单位还要高。

CHMC 资深经济专家文嘉顿表示，就业市场及收入均持续增长，使得今年房市的扩张行动获得强力支撑。但快速的增长之势将在明年趋缓， CHMC 估计，明年新屋兴建量约为 19 万 3000 个单位。

今年稍后将会上升的房贷利率走势，将一直延伸至明年，加上房价亦上涨，两种因素将使明年房市销售活动减少。今、明两年的二手屋平均房价增长率，估计将放缓至5.3％及4.9％。

文嘉顿表示，未来四年，房屋兴建速度将更加放缓，预估 2007 年的新屋开工量约为 18 万个单位。据 CHMC 表示，在今年及明年，全国各地以卑诗省的新屋开工量最为可观，增长率居全国之冠。

今年安省因经济及劳动力市场坚韧，将使新屋开工量维持趋高走势，尤其是复合式房屋建筑，诸如公寓大楼。