房价上涨，澳州府房产上市数量大增！

随着越来越多的卖家重返市场，试图在年底前出售自己的房子，墨尔本的房地产上市数量开始改善。

据Domain网站报道，在墨尔本房地产低迷和早期复苏期间持观望态度的卖家，现在正在挂牌出售他们的房屋，希望略低于平均水平的待售房屋数量能帮助他们获得更好的价格。

SQM Research的Louis Christopher表示，数据显示，新上市的房屋，即在任何月份上市时间不超过30天的房屋，都在增加，这表明墨尔本的房价正在持续回升。

他说：“虽然从年中开始有所改善，但从历史角度看，墨尔本的新上市房产数量仍略低于平均水平。”

SQM Research数据显示，10月的最新数据显示，墨尔本本月新增房源15689套，仅略低于去年同期，当时有16351套住宅和公寓上市出售。

自今年年初墨尔本房价跌至最低点以来，这一数字已经大幅提高。

Christopher说：“数据显示，5月有11914处新上市房产，6月有9472处，表现比正常水平要差得多。”

在5月份联邦选举之前，与房地产相关的税收激励措施存在数月的不确定性，银行收紧贷款标准，导致墨尔本房价自2017年底以来暴跌10%。

墨尔本的房价在6月开始反弹，但上市房产数量需要更长时间才能恢复，因为卖家采取了观望的态度。

一些卖家坚持要求更好的销售价格，这意味着尽管新上市房产数量有所下降，但总的上市数量比平时高，因为房屋在市场上停留的时间更长。

（图片来源：Domain）

Christopher表示，但这些长期上市的房产现在开始出售。

“上市数量下降的总体趋势，不是因为新上市数量减少，而是因为以前上市的房产被吸收了。”

10月，墨尔本的房地产上市总数为36122处，略低于去年同期。其中，8996处房产已经上市超过6个月。

尽管这一数字与去年同期相比有所上升，但与5月相比大幅下降，5月共有11872处房屋上市超过6个月。