房价上涨,澳州府房产上市数量大增!
随着越来越多的卖家重返市场,试图在年底前出售自己的房子,墨尔本的房地产上市数量开始改善。
据Domain网站报道,在墨尔本房地产低迷和早期复苏期间持观望态度的卖家,现在正在挂牌出售他们的房屋,希望略低于平均水平的待售房屋数量能帮助他们获得更好的价格。
SQM Research的Louis Christopher表示,数据显示,新上市的房屋,即在任何月份上市时间不超过30天的房屋,都在增加,这表明墨尔本的房价正在持续回升。
他说:“虽然从年中开始有所改善,但从历史角度看,墨尔本的新上市房产数量仍略低于平均水平。”
SQM Research数据显示,10月的最新数据显示,墨尔本本月新增房源15689套,仅略低于去年同期,当时有16351套住宅和公寓上市出售。
自今年年初墨尔本房价跌至最低点以来,这一数字已经大幅提高。
Christopher说:“数据显示,5月有11914处新上市房产,6月有9472处,表现比正常水平要差得多。”
在5月份联邦选举之前,与房地产相关的税收激励措施存在数月的不确定性,银行收紧贷款标准,导致墨尔本房价自2017年底以来暴跌10%。
墨尔本的房价在6月开始反弹,但上市房产数量需要更长时间才能恢复,因为卖家采取了观望的态度。
一些卖家坚持要求更好的销售价格,这意味着尽管新上市房产数量有所下降,但总的上市数量比平时高,因为房屋在市场上停留的时间更长。
(图片来源:Domain)
Christopher表示,但这些长期上市的房产现在开始出售。
“上市数量下降的总体趋势,不是因为新上市数量减少,而是因为以前上市的房产被吸收了。”
10月,墨尔本的房地产上市总数为36122处,略低于去年同期。其中,8996处房产已经上市超过6个月。
尽管这一数字与去年同期相比有所上升,但与5月相比大幅下降,5月共有11872处房屋上市超过6个月。
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