GTA房屋销售连续8个月上涨 11月房价涨幅创新高
据加通社消息,多伦多11月房屋销售较去年同期上涨了14.2%,同时房价出现了今年以来最强劲的增长。
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)最新的报告显示,所有主要细分市场的销售额都同比增长,包括独立屋在内的地面型房屋的年销售额增长领先。
今年前3个月,GTA地区的房市都相当冷淡,其中3月房屋销量与一年前比较基本持平,2月份按年下滑,1月份的销量也只是略升区区0.6%,然而自4月份以来,房市逐渐回暖,到11月已经连续8个月房屋交易量上涨了。
图片来源 The Canadian Press
11月,GTA共卖出7090套房,房价也持续升高。这个成绩主要得益于强劲的人口增长,不断下降的贷款利率,还有买家之间的竞价。
另外一方面,GTA挂牌量持续下降。11月新挂牌的房屋数量同比下降17.9%,活跃挂牌量下降27.2%,较高的交易量和较少的挂牌量,自然推动价格的攀升。
图片来源 Toronto Real Estate Board
上月的平均房屋销售价格比去年同期上涨了7.1%,达到84万3637元。其中独立屋销售额比去年同期增长23.8%,均价上涨3.5%,达到104万元;公寓的销售额有所回落,和去年相比只增长1%,均价上涨11.1%,达到61万7658元。
图片来源 Toronto Real Estate Board
多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示,GTA需要更加灵活的住房市场政策,这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避,希望到2020年,政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。
至于接下来的市场走向,多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为,“如果我们看不到上市供应方面的缓解,预计房价涨幅将进一步上升。”
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庄碧@ 2019-12-04 12:56您已点过赞对比之下,可见华人区和炒房区的市场有多悲惨。
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KGB1@ 2019-12-04 16:06您已点过赞我家旁边3 套挂了一个月了
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稀泥派 老刘@ 2019-12-05 09:25您已点过赞经济疲软 物价上涨。币值不挺。都会使房屋虚假上涨。根本说就是钱不值钱了。那种以时间换取所谓房子利润的应该算算了。 10年后。如果加币和人民币1:1。你的房子300万又有什么意义哪? 所有大的地产投资都几乎机构或者明星大款门额外收入。平民拿棺材本。赌10年。当租客奴隶何必呐。 就假如成功了 80多岁10套房子 还有意义么? 那些房子多少耗费 多少维护费。多少涨的地税? 穷折腾啥
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blueface@ 2019-12-04 16:11您已点过赞不要涨太快。每月有2-3个点就好。这样才能持久。
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常兴 是我自然@ 2019-12-04 21:12您已点过赞那个什么地惨局,应该直接呼吁中国买家快回来了,想你们了。。。。
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