花都魅力大 美国人海外置产首选这里并持续增加

房地产业者透露，法国巴黎房地产市场上，美国人在海外买主当中的比率相当高，而且还在持续增加；从大坪数公寓到连栋房屋，从外国人首选地段到游客较少、更原汁原味的社区，拥有壮阔美景与豪华设施的住宅，都被美国人买下。

尽管巴黎经常发生大规模示威抗议，但美国房地产投资人对住在花都依然充满兴趣

尽管最近法国各地经常有人发动示威游行或罢工，在加州马里布经营房地产投资公司的泰勒(Lawrence Taylor)说，很少有情况像媒体报导的那么严重；他也说："那是法国人日常生活的一部分。"

国际房地产顾问公司"Athena Advisers"称，今年1月到10月，谘询在巴黎置产相关事宜的美国人数，比去年同期增加三分之一。

美国出生的蓓西·卡莎(Betsy Kasha)在巴黎共同创办房地产开发与室内设计公司"AB Kasha"，专为法国上层阶级与海外买主寻找并装修房屋；她说："市场已经转变"，美国买主已经超越法国知识分子传统上在巴黎置产的倾向；"以前买主要找一房或两房的公寓，现在则要找三到四房的住宅；在巴黎购屋已经变成身分地位的象征，如今不只知识界菁英，还包括富豪。"

巴黎房地产市场景气正旺；巴黎公证人商会(Chamber of Notaries of Paris)称，今年7月到9月，巴黎房地产每平方尺平均总售价达1000美元，比去年同期上涨6%，更比五年前成长25%。

在高级的巴黎第六区(sixth arrondissement)，房地产平均售价每平方尺1500美元，比去年同期上涨9%，而顶级地段豪宅要价更可望高达两倍以上。

而巴黎豪宅市场的售价与销量，涨幅更超越平均数值；"科威法国与摩纳哥不动产"(Coldwell Banker France and Monaco)总裁德默雷(Laurent Demeure)说："2019上半年市场表现就相当亮眼，下半年更可望创下历史纪录；大家都预期股市崩盘，所以都在购置房地产。"

德默雷说，几乎每周都有新的美国客户利用汇率优势以欧元购屋；此外，巴黎房市长期低利率，吸引许多伦敦民众和旅居英国的法国人，赶在英国脱欧前在巴黎置产。

而法国总统马克宏(Emmanuel Macron)推出的减税与改革政策，也吸引法国富有族群回流，更让海外投资人来到巴黎寻找伦敦已经没有的稳定性。

业者称，尽管最近巴黎房价高涨，跟英国伦敦或美国纽约相比，还是相对低廉。