一年近30%！澳洲这些地区公寓正在暴涨

墨尔本公寓价格飙升至历史新高，因为买家已摆脱对建筑缺陷和易燃外包的担忧。相比高昂的独立屋，价格相对可负担的公寓成为买家的首选，而低利率也在推动公寓市场的发展。

最新《Domain房房价格报告》（Domain House Price Report）显示，截至2019年12月，在前3个月里，墨尔本公寓均价中位数上涨了5.6%，达到54.7万澳元。Glen Waverley公寓中位价为78万澳元，年增长13.7%，Clayton公寓中位价为56.5万澳元，年增长13%。

与悉尼和布里斯班等其他首府城市相比，墨尔本的公寓购房成本要昂贵很多。经济学家给出了乐观前景，澳新银行预计今年墨尔本住宅价格上调12%，国民银行重申其对房价和公寓价格均上调7.4％的预测。

虽然包层隐患是墨尔本买家购买公寓最大的担忧之一，但由于政府的一系列举措，使得买家的心稍有安定，并未影响整体市场。

业内人士Cate Bakos指出，当局推出5%首付计划后，她看到很多寻求公寓和单元房的首次置业者增加，”我可以预测，低于60万澳元的房屋需求会很大。”

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett说道：“买家口味的变化以及房价上涨会导致更多人购买公寓，墨尔本是一个很奇怪的地方，因为几年前还有人说这里的公寓太多了。”

Emmett指出，由于墨尔本人口激增，很多公寓都已经被“吸收”，加上高层建筑批量数量下跌，这给公寓租金和房价带来压力。