澳房屋超$30万售出！中介懵逼，繁荣期又来了

日前，墨尔本Richmond一套房屋以高出保留价30万澳元的价格售出，再次表明市场已开始回暖。这套两居室独立屋位于Richmond区Fraser St 14号，市场叫价147.5万澳元，落槌价为179万澳元。

据RealEstate网站报道，拍卖现场共有5位竞拍者，中介Andrew Crotty说道：“喊到170万澳元时，竞争非常激烈，新业主是一位投资者。”他透露，拍卖量在稳步上涨，买家活动增加，墨尔本市场已再次繁荣。

最新数据显示，上周共有406场拍卖会，维州初步清盘率达77％，而去年同期为350场拍卖会，清盘率仅为52.4%。有房产网站预计，本周拍卖数量会再次月生，预计全市将有623套房屋拍卖。

Richmond是墨尔本一个蛮有特点的区，位于墨尔本City的东南边，是墨尔本最著名的越南人聚集区，两万多居民中大概有6%在越南出生。这些越南人最早是1970年代前来逃避战祸的难民，当时大量越南和印度尼西亚的东帝汶难民涌入，把原来的工业区变成了人口密集的住宅区。

久而久之就形成了颇具越南特色的片区，就像boxhill满街都是中文招牌一样，在Richmond也能看到大量越南特色标志和越南语告示招牌。主街Victoria Street被称为越南街，又名为”小西贡”，街上有各式各样的越南店铺，如蔬果店、肉铺、杂货铺、越式法包店等等。

Richmond不仅离city、离皇家植物园近，墨尔本的大型运动场馆如MCG 球场 、AAMI公园球场也很近，休闲娱乐都很方便。