疫情之下，澳洲房价恐下跌！中介快愁死

不少墨尔本和悉尼中介表示，受新冠肺炎病毒影响，他们对高端房地产交易市场越发担忧。AMP投资策略主管兼首席经济学家Shane Oliver表示，市场的紧张情绪是否会引发消费者惊慌，还需取决于疫情的持续时间和严重程度，以及公众对治愈率的看法。

Shane Oliver （图片来源：AMP）

悉尼中介atrick Bright表示，外国买家数量的减少也为当地人创造了更多机会。最近几周的销售都非常强劲，悉尼和墨尔本的清盘率均超过70%，且房价还在不断上涨中。

房源增加，政府的激励措施，利率下降及贷方优惠，都将提振房地产市场情绪并保持势头。但中介担心，由于疫情，悉尼和墨尔本的高端房产会受到影响，一方面是中国买主减少，另一方面是当地人的恐慌。

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这种情况在墨尔本富人区Toorak和South Yarra已出现苗头，禁令之下，中国买家无法赴澳参加房产拍卖，墨尔本高档区部分房产拍卖会只得取消。墨尔本中介David Morrell表示，虽然墨尔本清盘率有所提升，但一些买家开始犹豫，如果疫情失控，房价可能会下跌。

中介Rich Harvey认为，“由于市场的恐慌和不稳定性，很多买家和卖家选择退出交易，最坏的情况是，由于大家担心受到感染，参加拍卖会和开放日的人数会大大减少。”

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悉尼中介Cate Bakos表示，目前内城区和中断市场尚未受到影响，他说道：“虽然买家有点不安，但现阶段他们更担心房价上涨以及银行贷款。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为，如果疫情加剧，未来几个月会对澳洲房市构成风险。“一旦疫情爆发，人们就会做出一些额外的决定，比如搁置买房或者换房计划，疫情将成为房地产市场的最大威胁之一。”