5个原因告诉澳人为什么现在适合买第一套房！

据realestate报道，冠状病毒导致的房地产市场变化，为首次置业者提供了一个颇具吸引力的市场。这里有5个原因可以解释为什么新手房地产买家在疫情期间应该加紧寻找他们的第一笔房产买卖。

投资者已退居二线

对于首次置业者来说，竞争减少是一件好事。这意味着市场不会向前冲，价格也不会被财力雄厚的投资者推高。一般来说(尤其是在城市) ，投资者和首次置业者会购买类似社区的同类房产，比如价格档次适中的城市边缘的单元房。但自暂停驱逐法令出台以来，投资者的热情已经降温，让首次置业者的竞争环境变得更为友好。

（图片来源：realestate ）

利率非常低

还房贷从来没有这么便宜过。上世纪80年代末和90年代初，许多首次置业者的父母或祖父母还贷时的利率飙升至17%，但如今的利率已跌至谷底。Corelogic的数据甚至显示，澳大利亚超过三分之一的房产估计的还贷额低于当地的周租金。

放贷者渴望获得业务

在冠状病毒肺炎危机之前，放贷者就已经放松了对首次借款人的限制。在2019年7月，澳大利亚审慎监管局（APRA）就已经放宽了关于放贷者如何评估客户偿还能力的限制，将所需的”缓冲”利率从7%降至2.5%。

因此，现在比几年前更容易获得贷款。再加上投资者失去兴趣，银行非常愿意与新手交谈。

（图片来源：realestate 摄影师：Dylan Robinson）

卖家更愿意满足市场需求

承认吧，社交疏离措施一经出台，许多卖家就撤回了自己的房产。许多人担心未来几周房价的走势，或者害怕让陌生人在他们家里闲逛。但那些准备出售(或者必须出售)的卖家现在比以往任何时候都更愿意倾听报价。

政府的补助仍然有效

封锁禁令改变了房地产在可预见的未来的出售方式，但政府对首次置业者的补助却没有改变。每个州和领地政府都有自己版本的首次购房补贴(以及免除印花税) ，具体可以访问：firsthome.gov.au。还有联邦政府在今年1月1日启动的首套房贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme) ，该计划帮助符合条件的首次置业者以低至5%的首付买房。