澳房产专家：这些区将在6个月内反弹

有业内人士称，一旦限制令放宽，墨尔本房市将迅速复苏，而反弹最快的将是一些颇受欢迎的家庭社区，蓝筹地区和新兴城镇。房地产研究机构Propertyology负责人Simon Pressley表示，疫情前的强劲市场将帮助墨尔本在短短6个月内复苏。

Pressley说道：“现在的利率可能是很多人一生中经历的最低点，再让我们回到疫情前，当时清盘率飙升，房价出现两位数上涨，一旦疫情结束，这种情况会再次发生。”

他指出，在上个世纪90年代，澳洲在经历经济衰退和全球危机后，房价中位数增长强劲，这表明一旦限制令结束，市场也会迅速回升。

（图片来源：RealEstate）

经济学家Shane Oliver持有类似观点。他表示，如果澳洲限制出行政策能够在年中结束，失业率在10%左右，并且房价下跌幅度在5%至10%之间，那么澳洲房价明年有可能反弹大约10%。

Propertyology研究显示，包括Bendigo、Warrnambool和Mildura在内的城镇在危机期间仍保持一定的稳定性，这里房源数量较少，而且就业率高。

根据房产网站RealEstate数据，Narre Warren North、Box Hill和Blackburn是金融危机和新冠疫情结束后涨幅最大的地区。

（图片来源：RealEstate）

经济学家Nerida Conisbee说道：“这些地区将吸引一些自住者，所以会是复苏最快的区，中环地区（middle ring）也不错，尤其是买家希望房屋周边有个好学校，交通便利，且房价不是很贵。”

咨询公司Ripehouse在最新一份报告中称，Albert Park可能是维州躲避新冠疫情最好的地区，中介Trent Stewart表示，蓝筹区通常能从危机中最快复苏，且今年晚些时候，市场上会出现很多优质房源。CoreLogic分析师Kevin Brogan预计，一旦限制令结束，公开拍卖会将很快流行起来。