暴跌40%！疫情之下，澳内城区空置率飙涨

疫情爆发后，澳洲的房地产市场受到了影响，其中部分城区，包括内城区和度假热门地区的空置率飙涨，部分地区租金下跌，幅度高达40%。

据房地产网站Realestate消息，Ripehouse Advisory今天公布的针对房地产市场的调查显示，Healesville和维州度假热点地受到的房租收入下降的影响最为明显，空置率居全国高位。

新冠病毒大流行期间，Healesville的租金要价下跌了40%，短租屋开始转长租，同时也给租客提供折扣。

其他面临巨大房产收入损失的城区包括Mornington Peninsula范围内的Dromana、Portsea、Surf Coast等地。

Ripehouse Advisory的首席执行官Jacob Field表示，短租屋转长租后，租房市场出现了严重的“租屋过剩”。

Field说：“现在的潜在租户寥寥无几，房东们正大幅降低名下房产的租金要价，以吸引潜在租户。”

“这些房东依赖租金的收入来支付贷款和生活费用，疫情之后，他们面临巨大压力。”

Healesville的一套房产（图片来源：Realestate）

他补充说，如果房主锁定12个月的租约折扣中，与冠状病毒相关的收入损失可能会持续一年。

Yarra Valley的地产中介负责人Stuart Aldridge表示，该地区的游客基本不见了，活动也统统被取消。

“没办法，我们直接把度假屋长租出去，租了一年。当地的房产拍卖询盘也急剧下降，原本一周能收到10个询盘，但目前一周可能只有1个。”

Healesville的一套房产（图片来源：Realestate）

部分内城区，包括South Yarra、Carlton North和Abbotsford的租房市场也面临巨大压力，这些地区的租金收入降低比全国其他地区都要多。

一家房地产中介的主管Miriam Sandkuhler表示，内城区受到了高密度房屋的影响。

她说：“一般来说，租住这些公寓的人都是年轻人，而且是合租，而现在，他们的工作处于不稳定的状态。”

“他们一般是按月交租，有些人直接退租，回自己父母家居住。这就导致空置率的增加和租房房源的过剩。”

类似South Yarra的高密度住宅较多的城区受到的影响最大（图片来源：Realestate）

她强调，今年，由于疫情无法返回澳洲的国际学生也导致了空置率的增长。