本周澳房开放和拍卖重新开启，你怕不怕？

周末看到ins上西人中介都开心坏了，终于可以站在至高点上“哦嗨哟”了，因为本周六悉尼房产市场重新开放！

对于不同买家来讲，我是这么想的：

A

你从来没想过买房，或近期也不打算买房。

我觉得咱还是把时间用在更有效的事情上吧，这事我们不要再争论了。

“房市3年后将腰斩。”——你是对的。

B

你最近决定买房，但总想着疫情期间压价，结果没买到房子。

疫情期间的房子，变少很多，但有些区域的供需关系依然很紧张。

比如上周东区一套物业，450万的建议价，50多组人去看房，收到6个offer，用时仅8天，以500万澳币卖掉。

你压价，得看是在Breakfast Point还是Darling Point。爱情终归是比早饭要无价的。

C

你最近决定买房，但一直没碰到合适的物业，结果没买到房子。

疫情期间的房子的确少了很多，我就算是个再优秀的厨师，你就给我大葱和鸡蛋，我也做不出花。所以我很理解，这事真不怨你。

D

你今天决定买房，但担心因为疫情即将过去，而担心更买不到房子。

说实话，我并不认为因为公开开放的重新开启，而让市场忽然间变好。

人都是后知后觉的，都想看看别人是怎么样行动的，才会决定自己怎么样，羊群效应不单发生在买家身上，也发生在卖家身上。这是人性。

毕竟疫情也并没有完全祛除，很多人还是有忌惮的。

我以前写过一篇文章叫《是不是大家一起跳楼了就不疼了？》，这个题目的意思就是大家会觉得一起行动会更安全，虽然有点扯，不过这是大多数人的想法。

假设你这周末去看房，看到你喜欢的房子里有很多人在看，你会作何感想？如果你周一接到中介电话，中介编瞎话说有人决定出价了，你会作何感想？如果你特别中意的话。

我觉得在这种情况下，中介就算编瞎话，你也会信，因为你看到了，所以你的主观能动性也会加强。

在过去2个月因疫情原因而几近停摆的市场里，我看到了很多在市场上性价比极高的物业。

但他们都静静的在市场上待着，因为我手上那时没有对应预算的客人，也只能作罢。

但就像我之前说的，“捡漏”是专业人士的事，那种开发商原价100万，现在80万就卖，叫忽悠。

写到这，我忽然有种《12星座一周运势》作者的感觉。

总结来讲，销售中介之所以开心，是因为不用像以前那么累，要随叫随到。

但作为移民国家，房产市场一直是澳洲经济的很重要的一部分。

如果说现在的澳房市场在慢车道，我并不认为市场会马上回归到快车道，但已经开始要变道了，因为转向灯已经亮起。