疫情影响下，悉尼房价反倒上涨！华人区最大

尽管澳洲经济受到疫情冲击，但4月份悉尼房价上涨0.4%，受中等收入买家欢迎的地区房价涨幅最大。

据RealEstate网站报道，目前悉尼房屋中位价约为89万澳元，比年初高出4.4%，比2019年同期高出14.3%。

虽然疫情期间许多商家停业以及众多澳人失业影响购房市场，但是卖家在等待更好的卖房时机，市场上的待售房产数量减少，有助于当下的房价上涨。

（图片来源：RealEstate网站）

根据CoreLogic昨日发布的房房价值指数，表现最好的地区有Ryde和Sutherland Shire，前者房价上涨1.9%，后者上涨1.4%。悉尼外西区和Parramatta的房价也上涨了近1%。

疫情前看房（图片来源：RealEstate网站）

银行提供六个月的还贷款期限防止了由于房价下跌而大规模销售房产。以及政府史无前例的刺激措施，使企业得以持续发展，工人有职业收入。CoreLogic表示，最近失业并没有对住没有收到房市场产生实质性的影响，但受这些因素的影响，房价下跌的风险也逐步上升，他预计房价在5月份或下降。

Lawless认为，与其他市场相比，由于悉墨较多移民和外国留学生，他们的住房负担压力大，因此这两座城市房市受影响最大。

没有受到近期经济影响且计划买卖房子的改善住房者在房市中较为活跃。

Katrina Arcus（图片来源：RealEstate网站）

Katrina Arcus最近通过LJ Hooker Avnu经纪人Kathleen Synnott出售了她在Ryde的房子，她表示如果市场表现更好地话，本可以更早的出售房子。

Belle地产负责人Simon Harrison说，买家通常会花在三到九个月的时间寻找房子。“买家一直在等待合适的房源。”

McGrath房地产经纪公司创始人John McGrath表示，该公司的许多挂牌房屋在两周内就卖出。“尽管买家数量下降了约50%，但大部分仍保持当前房价。”

4月房价涨跌情况：Ryde 1.9%、Sutherland Shire 1.4%、Outer west 0.9%、Parramatta 0.8%、South west 0.7%、The Hills 0.7%、Blacktown 0.6%、Eastern suburbs 0.6%、CBD and inner south 0.4%、Northern beaches 0.2%、Outer southwest 0%、Canterbury-Bankstown 0%、North shore 0%、中央海岸 -0.1%、内西区 -0.1%。

（Lucy）