都在唱衰房市，NAB预测墨尔本房价下跌14%

NAB昨天（5月6日）发布的预测报告称，受疫情影响，预计墨尔本独立房价值会损失超过10万澳元，今年房价会暴跌10%，明年继续下跌4%。维州财政厅的数据则显示，预计未来12个月内房价会下滑9%。

据网站报道，以一套中位价为73.2万澳元的独立屋为例，根据NAB预测结果，未来两年会缩水10.25万澳元。NAB首席经济学家Alan Oster指出，当前环境下，房价下跌是无法避免的事情，“随着人口放缓，房价会下跌，因为边境封锁，没有人会来这里。”

除了房价受影响外，失业率也会很糟糕，但Oster表示，和全球其他城市相比，墨尔本的房地产情况要好点。他说道：“如果我打算买房，我现在就会考虑这个问题，因为下周预计失业率会达到10%。”

不过经济学家Nerida Conisbee认为这个预测过于极端，因为4月的房产网站数据显示，仍有很多买家在搜索房源，活越多很高，说明需求仍存在。她表示，墨尔本房价的走势还是取决于银行是否结束对受疫情影响业主6个月贷款冻结期。

《先驱者太阳报》报道称，在过去一周，有多处房屋销售价格超过预期，其中有些还是通过网络出售。NAB报告称，公寓业主不会看到如此大的降幅，预计未来两年公寓价值下跌8.4%。目前大多数预测报告都认为墨尔本房价会下跌，甚至有人预测跌幅会达到30%。

（Gina)