澳洲房东寻租难 墨尔本部分地区空置率达两位数

在澳洲的各大城市和旅游热点地区，租客们正在讨价还价，而房东们则正在努力寻找租客。

新的SQM Research公布的新数据显示，上个月，那些依赖留学生或游客的地区，住宅空置率急剧上升。

悉尼CBD（图片来源：《每日邮报》）

其中悉尼CBD是受疫情影响最严重的地区，4月份的空置率高达13.8%，比2020年3月5.7%的数据高出一倍多。

而墨尔本的Southbank，租赁物业的空置率也高达13%，是该市2.8%的平均空置率的4倍多。

墨尔本Southbank（图片来源：《每日邮报》）

布里斯班市中心的空置率为11.3%，几乎是3月份5.7%的两倍。昆州海滩边的旅游热点地区也在艰难地寻找租客，黄金海岸的冲Surfers Paradise的空置率为8.5%。

SQM Research的首席执行官Louis Christopher表示，新冠疫情带来的边境关闭企业停工对澳洲大城市中心商业区的打击最大。

他表示：“这是我们推出空置率系列统计以来，最大的单月涨幅之一，主要城市CBD地区的租房空置率都大幅上升，这表明在3月和4月期间出现了大批租户撤离，这可能是由CBD地区就业人数大幅减少，以及留学生人数下降导致的。”

（图片来源：网络）

报道称，租客可能会由于房东努力寻租，而获得更便宜的房租。

Christopher说到：“我们清楚的意识到，现在短租房刊登广告寻找长租租约的数量也在激增，如果这一情况在今年持续下去，那么我们可以预计租金将出现更大幅度的下跌，这对租户来说是好消息，但对房东来说却是灾难。”