澳150万户家庭入不敷出，还贷压力巨大

雅虎新闻6月8日报道称，尽管联邦政府实施了帮助减轻COVID-19财务负担的支持计划，但仍有近150万澳大利亚家庭目前面临偿还抵押贷款的压力。

数字金融分析公司(DFA)最新数据显示，2020年5月约有37.5%（或150万家庭）被定义为处于抵押贷款压力之下。而在冠状病毒大流行开始之前，这一数字仅为32.9%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

根据DFA的定义，抵押贷款压力是指一个家庭每月支出额(包括抵押贷款还款)比收入还多。分析人士还认为这一数字是一个高点，而9月将有更严重的下降。DFA预计“9月悬崖”(September cliff，届时政府补贴计划将取消)到来之时，陷入困境的抵押贷款支付家庭比例可能升至40.3%。

DFA负责人Martin North表示，数据显示，塔州是还贷难家庭的重灾区。North表示:“塔州面临压力的家庭比例最高(原因包括收入较低、房价和抵押贷款上涨，以及该州旅游业停滞)。”“新州和维州所占数量最高，而西澳违约率预计最高。”“年轻家庭（包括首次购房者）承受的压力最大。”

North表示，按住区细分，压力最大的区是维州的Ballarat（邮编3350），其次是维州的Hillside和Sydneham(邮编3037)，珀斯的Tamala Park(邮编6030)和墨尔本的Cranbourne(邮编3977)。

2020年5月澳洲房产中位价（图片来源：澳洲九号台新闻）

尽管数据中包括的许多家庭目前并未处于违约边缘，但North表示，压力水平往往预示着24个月后的财务前景。“如果家庭收入入不敷出，就处于压力之中。当然，他们可能有存款之类的资产，或者更多地使用信用卡，但一般来说，处于压力之下的家庭会减少支出，有些人两三年后就得出售房产，甚至违约。”“压力指标是潜在问题的早期预警信号。”

（Tracy）