金融专家：澳洲房贷利率或首次跌破2%

澳大利亚的房贷利率可能会首次跌破2%。

据《每日电讯报》报道，专家表示，抵押贷款正在走向“未知领域”，固定利率已经在下降的路上。

现在的浮动利率“真正可能”达到1点几——而这是以前从未发生过的事情。

管理着包括1300HomeLoan公司在内的Finsure总经理John Kolenda表示，借款人应该为更便宜的交易做好准备。

“利率确实有可能低于2%，这取决于让经济重回正轨所需的条件。”他说，“现在是前所未有的时代，我从来没有想过会出现这种情况。”

根据金融比较网站RateCity的数据，对于支付本金和利息的自住者来说，最便宜的三年期固定利率仅为2.14%，而最低的浮动利率为2.39%。

John Kolenda（图片来源：《每日电讯报》）

市场上最低的利率是汇丰银行和荷兰国际集团（ING）的两年期固定利率交易，仅为2.09%。

有人猜测，澳大利亚0.25%的现金利率可能跌至负值，这将为借款人带来更为划算的交易。

然而，澳大利亚的贷款机构在疫情期间仍然非常谨慎，并手动挑选贷款对象，以确保他们能够轻松地偿还贷款。

RBA行长Philip Lowe上周表示，国家经济正在 "经历自上世纪30年代以来最大的经济萎缩”。

Josh Frydenberg（图片来源：《每日电讯报》）

而财长Josh Frydenberg在宣布3季度国内生产总值(GDP)下降0.3%后，确认澳洲现在处于衰退状态。

RateCity的发言人Sally Tindall表示，抵押贷款市场的竞争是“激烈的”，更低价的交易即将到来。

“我不排除有一两家贷款机构大刀阔斧地将其利率至少降到2%以下，”她说。“（百分之）1点几的房贷利率是一个很好的营销主张。”

她说，小型贷款机构很可能会将利率降至2%以下，以孤注一掷地吸引新业务。

但汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，现金利率不太可能再大幅下降。

“RBA已经很清楚地表明，他们不喜欢负利率的想法，”他说。

“他们不认为再降低利率会特别有帮助。"