富豪猥亵儿童案:律师阵容豪华

6 月 16 日，上海市普陀区人民法院（以下简称普陀法院）依法不公开开庭审理被告人王振华猥亵儿童案。

6 月 17 日，普陀法院对被告人王振华作出判决，以猥亵儿童罪判处被告人王振华有期徒刑五年。

从判刑结果来看，根据《刑法》规定，猥亵儿童的，在五年以下有期徒刑或者拘役的法定刑幅度内从重处罚；聚众或者在公共场所当众猥亵儿童的，则在五年以上有期徒刑的法定刑幅度内从重处罚。

可以看出，刑事责任是否突破有期徒刑五年的关键在于是否存在 " 聚众 " 或者 " 公共场所 " 法定量刑情节。

根据上海警方警情通报，本案案发于酒店，犯罪分子包括王振华和周燕芬。一般情况下，三人以上才会被认定为聚众。因此根据本案已有信息，王振华和周燕芬很难被认定为 " 聚众 " 猥亵儿童。

《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部关于依法惩治性侵害未成年人犯罪的意见》第二十三条规定：在 " 校园、游泳馆、儿童游乐场等公共场所 " 对未成年人实施强奸、猥亵犯罪，可以认定为在 " 公共场所当众 " 实施犯罪。

适用这一规定，王振华猥亵儿童罪是否属于 " 当众 " 实施犯罪至为关键。对在上述规定列举之外的场所实施强奸、猥亵未成年人犯罪的，只要场所具有相对公开性，且有其他多人在场，有被他人感知可能的，就可以认定为在 " 公共场所当众 " 实施犯罪。

而在本案中，据《棱镜》独家掌握的信息获悉，王振华彼时只与受害女童在万豪酒店 1707 房间共处 13 分钟，作案期间并没有其他多人在场。这可能是王振华未被认定为 " 公共场所当众 " 实施犯罪的关键证据。

庭审现场，辩护律师阵容豪华

时隔 11 月后，因涉嫌猥亵儿（女）童罪，新城控股原董事长王振华终于站在审判席上。

距离法院仅 4 公里之遥，坐落着新城控股大厦，58 岁的王振华一手缔造了这家中国第八大房企。

案发不久，王振华即辞去新城系所有职务，但在股权层面，他依旧实际控制着新城控股（601155.SH）、母公司新城发展（01030.HK）、物业服务公司新城悦服务（01755.HK）三家上市平台。

香港联交所披露，2020 年 4 月以来，王振华先后四次增持新城发展股份，目前持股 68.02%。此外，他还控制着新城控股 67.17% 的股份，另通过家族信托持有新城悦 73.17% 的股份。

6 月 16 日的上海，阴雨连绵，上午 11 点半，记者看到，王振华的辩护律师一行四人，结束了上午的开庭，走出普陀区法院，随即进入一辆银色商务车离开，现场并未看到王晓松等王振华亲属的身影。

这其中，包括北京炜衡律师事务所高级合伙人（电视剧）李肖霖、浙江京衡律师事务所主任陈有西等。

这两位都是业界知名的刑事辩护律师，前者曾代理过刘晓庆偷税案、念斌案等，后者则代理过李庄案、顾雏军案、吴小晖案等。

王振华家属正竭尽所能，为王振华减免罪责。

由于涉及未成年人保护，该案并未公开审理，这在客观上减弱了王振华案对于公司的负面影响。

记者在现场看到，法院门口竖立的大屏幕上展示的今日开庭滚动公告中，并未披露王振华案任何有关信息，维持秩序的法警也对该案信息只字不提。

从 2019 年 7 月 10 日王振华被批准逮捕，到 2020 年 6 月 16 日才开庭审理，时间间隔为何长达近一年，案件是否被检察院退回给公安机关补充侦查？

对此，李肖霖律师对记者表示，"（退回补充侦查）这不一定，这是他们的权力，不是我们能决定的。今天才开庭，这主要是受到疫情影响，这个案子时间不算长，还不到一年就进入审判阶段。刘晓庆的案子，当时她审判前就羁押了 422 天。"

小王上位，安抚各方关系

" 新城是大老板高度集权，高管核心话语权不高，公司发展依靠老板的决策能力，之前外界担心小王（王晓松）搞不定。经过这一年，现在大家觉得小王做得不错，所以基本恢复了对新城的信心。" 一位长期关注新城的投资人士对记者表示。

该人士表示，物业生意相对简单，戚小明（新城悦董事长）话语权高一点，但核心决策还是王晓松拿主意，地产主业这边，拿地、融资、政府关系这块，之前更多依赖王振华的人脉关系。

记者此前了解到，自王振华涉案后，在对外维稳中，王晓松初期一度密集拜会上海、常州两地政府部门、银行等金融机构，沟通企业运营情况，希望继续得到支持。

在融资一端，此前银行等金融机构对新城控股的普遍态度，大多是不抽贷、断贷。但是，对新增融资依然处于暂停并观望的态度。直到 2019 年年底，招商、中信、兴业等多家商业银行开始恢复放贷，四大行的恢复时间则更为漫长。

接近新城的人士对记者称，2020 年 5 月底，已经有一家四大行的开发贷款下发到公司账户上，涉及大本营常州一地产项目。

除了金融机构恢复放贷，在二级市场，新城系股价逐渐恢复以往。

以新城控股为例，王振华涉案前公司股价为 39.81 元 / 股，在经历多次跌停后，一度最低跌至 22.99 元 / 股，随后开始回弹。截止 6 月 17 日收盘，股价为 32.23 元 / 股，微涨 1.99%。

尽管股价企稳，但一位海外基金机构经理告诉记者，基于对该公司业务基本面的判断，案件对于国内的公募、私募和散户基本没什么影响了，但是海外基金的投资人会要求基金管理公司关注企业 ESG（环境、社会及公司治理）表现，所以对于新城控股这样有道德污点的公司，虽然比较看好，但还是不敢交易。

但这并不妨碍王振华财富的继续积累，《2020 胡润全球房地产富豪榜》显示，王振华、王晓松父子的财富达到 430 亿元，排名第 33 位，相比 2019 年的 240 亿元，财富增长 190 亿元，同比增长 74%。

重新拿地，调整组织架构

" 新城成立 28 年，第一个 15 年靠住宅增加销售和利润，当下的 15 年靠住宅和商业双轮驱动，未来的 15 年利润则来自于商业管理。"5 月 19 日，王晓松在股东大会上表示，住宅开发市场大蛋糕已经见顶，未来会慢慢收缩，收入和利润要从住宅开发转向商业综合体开发。

这是王晓松接班后第一次明确谈及公司战略变化。其计划，2020 年新开业吾悦广场 30 座，总收入超过 55 亿元，2019 年则新开业 21 座，租金及管理费收入为 40.69 亿元。

此前 3 月份，新城控股商业管理事业部的操盘手陈德力离职，这是王振华涉案后首位离职的高管，同为万达旧臣的曲德君接管商管事业部。随后，联席总裁袁伯银也离职，此前他分管商业开发事业部投资拓展工作。

记者获悉，联席总裁曲德君走马上任后，他还从万达挖来了万达商管集团高级总裁助理黄驾宙，黄与钱文虹各自负责商管事业部南区及北区。

另外两大业务板块中，目前，新城老臣、联席总裁梁志诚继续分管住宅开发，周科杰则实际负责原先王晓松主管的商业开发板块。

除了对高管人事调整外，王晓松还以股票期权激励招数，绑定高管利益，试图强化团队稳定。

2019 年 9 月底，新城控股对梁志诚、陈德力等 5 名高管及 103 名中层管理人员，实行激励计划，授予权益总计 2723.24 万份，约占公司总股份的 1.21%。

这距离新城上市以来第一次激励计划已经过去三年之久。随后在 6 月 2 日，又增加曲德君、黄驾宙两名高管，授予期权及股票激励。

吾悦广场野心勃勃扩张的同时，王晓松开始强调 " 多拿地、不拿错地 "。公告显示，2020 年前 5 月，新城控股新增建面 822.9 万平，同比减少 40.1%，对应总地价 297.5 亿元，同比减少 45.6%。

这一拿地力度相比去年，已经算是大手笔了。2019 年王振华涉案后，王晓松曾将 40 个地产项目摆上货架，解决资金流动性危机，最终卖掉 24 个项目，回笼近 120 亿元。

王晓松对外表示，2019 年卖地是为了保障现金流安全，2019 年下半年拿地基本上属于停滞状态，直到 11 月份和 12 月份，才陆续获得一部分项目，我们会把净负债率控制在 40% 到 70% 之间，会是一个平衡。

可售货值不足叠加疫情影响，这直接导致新城控股 2020 年上半年销售额大减。财报显示，2020 年前 5 月，公司累计签约销售额为 714.6 亿元，同比降少 23.1%，仅完成全年销售计划的 28.6%。

王晓松的目标颇为谨慎，仅力争 2020 年合约销售金额达到 2500 亿元。而新城控股 2019 年的合约销售金额则达到 2708.01 亿元。