GTA地区新屋交易仍然惨淡 销量同比暴跌81%！

新冠疫情对加拿大经济的各方面都影响深重，但遭受打击最明显最大的也许是红红火火了十几年的房地产市场，不仅二手房交易大幅下滑，新屋市场也受到极大冲击。最新发布的数据显示：5月份GTA地区新屋销量同比暴跌81%！

据《多伦多星报》报道，加拿大建筑和土地开发协会BILD（Building Industry and Land Development Association）刚刚发布的数据称，5月份GTA地区只卖出866套新屋，同比暴跌81%。

这是自从2000年以来新屋销量最惨的5月，换句话说是20年来最差。

同样受到疫情影响，此前一个月的4月份也很糟糕，只售出771套新屋，而去年同期则是3,871套，跌幅也高达80%！

BILD主席兼CEO威尔克斯（David Wilkes）对《星报》表示，显而易见，4月份的数字反映了COVID-19大流行的影响，但这也影响到5月。他说：“由于政府的限制措施，同时鼓励人们待在家中，因此出去看新屋的很少。”

根据Altus Group提供的行业数据，5月份的单户住宅和condo的销售分别比十年平均水平低68％和80％。上个月的销量也是该机构自2000年开始追踪行业数据以来的最低水平。

从售价来看，今年5月单户住宅价格同比没有太大变化，保持在$111万元左右。但condo的价格继续上涨，均价涨到$984,436元，在过去12个月上涨了26.4%。

不过威尔克斯对GTA的市场仍然充满信心，他说有迹象表明买家会再次活跃起来，不过需要看看下一个月的数字，才能知道究竟有多少买家重返市场。

威尔克斯说，“我认为，从建设的角度来看，我们要耐心等待一段时间，估计恢复到正常需要六到九个月的时间。”

一项业内的调查发现，实际上不仅仅是买家不活跃影响了新屋市场：由于政府的限制，（建筑材料）供应短缺，加上审批被延迟，因此GTA地区多数在建住房项目的建设进度比正常时候平均延后了六个月。

（参考链接：https://www.thestar.com/business/2020/06/25/toronto-region-new-home-sales-hit-20-year-low.html）