多区房价“逆疫”飙涨，至多接近50%

维州房地产协会（REIV）的数据显示，受新冠肺炎的影响，自4月以来，墨尔本大都会的房屋销售中位价下滑了3.5%，至$86.4万，但价格仍比12个月前高出6.1%。一些“防弹”城区的房价在此期间迎来了大涨。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》消息，第二季度，多个城区的涨幅超过了百万澳元的基准线，房屋和公寓中位价涨幅高达55%。

墨尔本东南区的Hampton和Elwood 城区的房价暴涨了47.8%和31.1%，房屋中位价分别达到了$252万和$230万。Sandringham的公寓价格在本季度大涨55.5%至$110万后，也进入了百万俱乐部。

一家房地产公司的主管Nick Johnstone表示，疫情期间，有不少来自“内陆城区”的咨询者。

“很多人正搬离内城区，想在海边、空气清新、空间大的地方定居。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

此外，Williams Landing城区也迎来了29.1%的涨幅，至$83.25万，Croydon North涨幅为20.6%，至$99.5万，Strathmore 17.5%，至$136.6万。

另一家房地产公司的主管 Warren Paas表示，关于学区房的家庭之间的房产争夺战，保持了外城区市场的活力。

他说，首次置业者也正在利用低利率购房。

REIV还报告称，第二季度墨尔本的公寓价格有所下降，全市中位数缩水2.5%至$62.1万。

（图片来源：《先驱太阳报》）

尽管如此，Hawthorn East的价格还是飙升了约40%，达到了$93.75万。Mordialloc、Highett、Carrum、North Melbourne和Kensington的涨幅超过20%。

维州偏远地区的季度房屋中位价增长了0.1%，至$42万，公寓增长了13.6%，至$33.9万。

REIV会长Leah Calnan表示，结果证明关于房地产市场的悲观预测不太可能成真。

她说：“墨尔本各个地区的代理一直以来都表示，销售价格一直保持一致，我认为这说明维州的房地产市场很强劲，弹性极大。”

Elwood城区20 Normandy Rd的房产的房价在上个季度卖出了破纪录的价格，以高出保留价大约$170万的价格卖出（图片来源：《先驱太阳报》）

REIV的数据基于第二季度的销售额，各城区需要至少有20个成交量才能列入。