avatar
未登录
登录后体验完整功能

加国无忧APP

立即下载

51找房APP

立即下载
评论列表
logo

加国无忧旗下站点

加国无忧APP下载
  1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. 多伦多租房市场翻转！现在由租客说了算 /
  4. 全部评论 /

多伦多租房市场翻转！现在由租客说了算！

阅读全文
当然是租客说了算。房东求租客入住，求租客交租金，求租客搬走。就算是不给租金，有左逼出头，谁又能把老赖租客如何？
回复
现在也不敢乱租人啊，请神容易送神难，等着吧。
回复
总算理解了老张一再强调的租房风险控制, 可教也!
回复
没了留学生，当然市场部平衡了
回复
房价必然大跌！
回复
房地产, 主要是靠土地的长期升值, 不是刀口舔血赚低端租客的租金. 买糠抖出租, 既没土地增值, 还要拼低端租客的租金以保持现金流, 这房东跟雷锋差不多呀, 政府短缺的廉租房就靠你们解决了!
回复
你混经济是比较差的那种吧，这几年中心的condo涨什么样你不是不知道吧，刀口舔血这种你也说的出来？现在人家随便出都是70-80%的收益！投十几万赚三四十万，你那破独立屋有这收益？你还是回你那shit hole做你的穷经纪去，别来bb，51上都是些什么档次的，也不会找你买房的对不对？
回复
回复 gstar.raw：困难都是暂时的
回复
回复 gstar.raw：还经纪呢! 你这眼光, 实在是太差了点.
回复
现在由租客说了算? 土地房对下三角的低端新租客, 根本就过不了老张的初步询问, 面试都免了. 当然也不用打欠租官司了.
回复
低端房和出租行业的关系非常紧密。
回复
我儿子也把市中心的房子退租了， 多大基本是网课， 实习的公司还在家里WFH， 搬回市中心遥遥无期。
回复
正如预期的，公寓已经开始跳水，排山倒海的卖盘将接踵而至。
回复
土地房的价格基本是附近糠抖价格的2.5倍, 糠抖是价格垫底的物业. 不想砸糠抖的盘子, 这对其它房产也没好处. 不过, 这几年糠抖市场确实不给力, 新建的糠抖几十上百户一起卖互相压价就不说了; 这一两年那些5年到10年的糠抖也是一栋楼10几20套一起上市卖, 就不是好事了, 价格上互相倾扎免不了. 土地房留40年, 大不了房子成危房, 房子钱没有了, 有地皮增值的钱就够了. 可是, 糠抖40年后也危房了的话, 没地皮可卖, 价值在哪里?
回复
所以租人时一定睁开眼睛，要上一个房东信益，碰上老赖，就和打劫一样，碰上无赖就倒霉了，还得和他打官司。
回复
反正我有十套房。管他升跌呢？现在是女朋友在打理。
回复
哈哈，DT的租房市场下跌，需求减少了嘛。 俺们城乡结合部的房子租价卖价可是。。。。呵呵
回复
我不租房也不出租房子，进来看个热闹。
回复
永远是分租富豪说了算！特别是开二手日本车的分租富豪面对开宝马的租客，更是分租富豪说了算！
回复
糠抖的赢家只有四类人, 收地税的政府, 开发商, 管理公司和经纪, 最大的输家是房主.
回复
因为穷没钱, 才买的糠抖, 结果10年8年下来, 糠抖的费用远大于土地房的费用, 本来可以用于还贷款的钱, 变成管理费和额外收费交给管理公司了. 跟土地房房主比, 糠抖房主的净资产差距越来越大, 越来越穷, 这就是恶性循环.
回复
CONDO管理费高，而且上下水系统因为水管的压力温度等因素顶多25年必然需要大修。看着初期投入少于独立屋，后期都是坑。
回复
糠抖的危险是10几年之后的不可预测费用. 几十层要供水, 水管压力很大的, 埋在墙里的主水管爆裂是早晚的事, 多少家会被淹, 电路要检查和恢复, 那种维修费用, 不亚于全楼水电设施重装费用. 还有就是电梯的寿命, 再贵也得重装电梯! 亲, 你准备好10万灾难修理费了吗? 没有大把的富裕资金, 住不起糠抖!
回复
回复 加拿大老张：管理公司也是坑。收费少的，储备金不够的，小毛病也许会攒成大问题。而且这玩意儿恶性循环。管理费越贵，越会有人拖欠，越有人拖欠，越耽误修理管理费会越贵。
回复
回复 奖懒罚勤贪腐自由党：管理公司是二道贩子, 不会干维修, 要找所谓可以拿油水的certified contracor来搞维修, 跟土地房房主自己找的装修师傅比, 类似的活, 价钱肯定贵的离谱, 要不人家吃什么?! 还记得自由党省府时代, 学校装一个插座收费1000元吗, 咱糠抖也不能太小气了! 每增加100元/月的管理费, 房价会贬值5万元. 等管理费到1500元/月, 你就不用卖糠抖了, 没人敢买了.
回复
楼主讲了半天, 就是说糠抖租金下跌. 投资糠抖能拿得出手的理由, 正现金流, 就要成笑话了.
回复
ai_helper
广告报价
APP下载
x
x