多伦多Airbnb房东新规：必须先登记，交4%税

经过长达两年的法律诉讼后，多伦多市政府宣布将从9月10日开始执行Airbnb新规，房东出租前必须先登记，同时要交4%的经营税。

图源：CP24

据CP24报道，早在2018年多伦多就出台了Airbnb管理新规，但是新规一出台马上遭到房东反对并打官司，去年11月18日，安省地区规划上诉庭（Local Planning Appeal Tribunal，简称LPAT）驳回了Airbnb房东的上诉，裁决支持多伦多短租房法规，法庭称新规非常符合公众利益。

图片来源：torontoist

根据多伦多短租房法规规定，多伦多将要求短期租赁经营者，必须居住在他们在Airbnb等网站上放租的物业中。经营者最多允许出租整套物业中的3间卧房；在出租房间之前，他们还需要事先在市府注册。

整个房子或公寓每年最多短租180晚。业主最多可以将三间卧室出租出去，但是出租三间卧室的时间不能超过27晚。对于少于连续28天的所有出租收入，经营者将被征收4％的市政住宿税。

法庭的裁决被称为“安省租户的重大胜利”。

多伦多市政府在8月18日的新闻稿中说，因为新冠病毒疫情影响，多伦多短租房法规施行受到拖延，现在市政府已经准备好卖出第一步，要求短期租赁经营者从9月10日开始在线注册，注册后所有经营者都会收到一个号码，今后所有发布的广告上面都要写上该号码。这个注册允许有宽限日期，在12月31日截止。

开始注册后市政府将开始为期数月的教育宣传，从明年1月1日期，经营者必须按季度交4%的经营税，同时必须获得许可才能继续经营。

相关链接：

https://www.cp24.com/news/toronto-to-begin-enforcing-short-term-rental-bylaw-more-than-two-years-after-it-was-first-passed-1.5078460