澳洲失业率继续攀升，房价暴跌40%

今日澳洲统计局数据显示，今年第二季度GDP下跌7%，创下历史新高。而这次是澳洲近30年来首次陷入经济衰退，这意味着即使未来三年内保持创纪录的低利率，也将出现房价暴跌40%的现象，此外失业率将上升。

据《每日邮报》报道，疫情社交疏离令和封锁令导致经济衰退，且此次衰退比20世纪30年代大萧条时期还要严重。据悉，若连续两个季度GDP出现下降，那就定义为出现经济衰退，这1991年年中以来澳洲首次出现技术性衰退。

澳联储行长Philip Lowe8月曾表示，当下的现金利率将维持三年，他指出在“充分就业方面取得进展”之前将不会上调利率。

经济学家认为，若失业率低于5%而通胀率则上升，这种就是充分就业的情况。但Lowe认为，三年内都不会达到以上条件。

在疫情大流行之前，澳洲2月份的失业率为5.1%，但在7月份失业率上升到22年来的最高点7.5%。澳联储预计，2020年年底失业率将达到10%，而这个数字是1994年以来澳洲从未出现的水平。经济学家Saul Eslake预测，2021年澳洲失业率将达到最高值，有许多人竞争工作岗位。

Lowe称：“我怀疑明年上半年之前失业率可能会继续上升，因为目前的失业且没有找工作人没有计入失业率中。”

他还预计，第三季度经济将再次萎缩，直到第四季度将开始恢复，除非澳洲、中国、美国等国家爆发第三波疫情。这意味着澳洲将经历自1983年以来时间最长的经济衰退，而当时维州和南澳正经历严重的干旱和毁灭性山火灾难。

房价或暴跌（图片来源：《每日邮报》）

此外，澳联储预测房价将暴跌40%。如果这种情况发生，根据CoreLogic的数据，悉尼的房屋中位价将从985,723澳元暴跌至591,434澳元。而墨尔本的房屋中位价将从781,888澳元跌至469,133澳元。

澳联储预测的全国房地产价值暴跌，将比1991年经济衰退后出现的20%的跌幅“更极端”，当时失业率达到六十年来的最高点11.2%，两位数的失业率保持时间长达三年。

尽管如此，澳联储表示预测房价下跌40%的情况将与十年前的全球金融危机相当，当时美国的房价下跌32%，西班牙下跌37%，爱尔兰下跌55%。在1991年上一次经济衰退期间，大学入学率增加。而如今不同的是，大学学费较之前更加昂贵，且Eslake也不希望再出现类似现象。

（图片来源：《每日邮报》）

按年计算，澳洲经济萎缩了6.3%，这是自1945年二战结束后从未见过的水平。国民经济核算数据证实，这是自1991年中期以来首次出现技术性衰退，在今年第一季度澳洲GDP下降0.3%，而第二季度GDP暴跌7%。自1959年以来，季度经济数据从未出现过如此大的跌幅。

尽管如此，财长Josh Frydenberg指出，比起英国同时期GDP下跌20.4%、法国13.8%、加拿大11.5%、以及封锁更严格的新西兰预计暴跌20%的情况，澳洲的情况要好得多。“在困难下，我们的表现比其他国家要好得多，未来道路将是漫长且艰难。”