“人不如狗”系列？狗狗都快能去美容院

墨尔本一周房产资讯速递

• 墨尔本漫长房市禁令或造成200亿经济损失

• 宠物美容院允许营业，一对一看房仍没戏

• 好消息！维州偏远地区本周恢复户外拍卖

• Brighton豪宅被交易，将推倒新建2栋联排

01 墨尔本漫长房市禁令或造成200亿经济损失

外界估计，按照维州政府对墨尔本房市实施的长期禁令，可能会使维州经济损失多达$200亿。

房地产研究公司CoreLogic的分析显示，过去五年中，每年房产春季销售季节的平均销售记录高达$199.2亿。

但是专家表示，今年政府将禁止实地看房延至10月底（且过去两周每天新增病例少于5例），将对墨尔本今年的春季市场宣判“死刑”。

公开拍卖也一直被禁止直到11月下旬。

延长的禁售期还会大量削减维州政府的财政收入，光印花税方面，政府金库就将凭空“蒸发”60多亿澳元。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，2019年9月和10月，共有15544处房产上市。但是，今年新上市的房产现在比一年前“下降了76％”。

他说：“市场活动的下降对整个维州的印花税收入产生了负面影响，印花税收入是维州政府最大的收入来源之一，”

维州房地产协会REIV主席Leah Calnan表示，每周拍卖量较一年前下降了97％。

房产交易高峰期通常在9月至11月之间，期间约有12,000处房产被交易。

Calnan女士说：“没有新物业上市，几乎就没有交易发生。”

“房地产业为政府贡献了大约46％的税收收入，因此，提供一种我们（房产从业者）可以继续工作的方式非常重要。”

Real Estate Industry Partners的代理商网络计算出，每笔房地产交易也向相关服务平均投入了120,000至150,000澳元，例如摄影师，广告业，过户师，设计师，清洁工和园丁。

02“人不如狗”：宠物美容院将开业，一对一看房仍没戏

自从9月初维州政府公布解封路线以来，对房产行业的“封杀”引发了众多的诟病。除了房产从业者，还有不少深受其害的消费者。

房子已卖，临近交付期，因为封城新房还没着落，这类人可能面临无家可归，甚至流落街头。

买完新房，旧房还没卖出去，这类人又面临着巨大的资金流压力。

Ray White Victoria 首席执行官表示，中介们从墨尔本各地处于绝望境地的人们那里收到了100多个类似的故事。

更让人沮丧的是，最近政府修改了部分禁令，允许开放户外运动场，以及针对单身人士的“社会泡沫”。人们对禁令的不一致性深感困惑。

另外值得一提的是，到9月底，政府将允许墨尔本的宠物美容院“非接触性”重新开放。

许多人一直希望房产禁令能够在9月13日结束，以便进行一对一的房产检查。

在change.org的请愿主页上，共有760人投票呼吁早日开放墨尔本的房产检查。

一位房产经纪人表示：“许多客户理解（第二次封城）最初的六个星期，并坚持了下来，但对于其他人来说，再封六个星期确实非常具有挑战性。”

过去一周中，Ray White 和墨尔本的其他主要中介机构与维州消费者事务局，卫生与公共服务部和财务部会面，提出了允许一对一检查的理由。

目前已经在进行一些积极的谈判。

同时，澳大利亚房地产协会（REIA）也站出来声援，要求允许在墨尔本进行一对一检查。

REIA首席执行官 Adrian Kelly 周二表示：“根据我们全国的经验，这些（房产）活动可以安全进行，并能减轻社区传播的风险。”

“作为房地产经纪人，我能带宠物狗去美容院，都不能带客户去看房，这太荒谬了。”

这也可谓是玄幻2020年又一梗，“人不如狗”系列，狗狗都快能去美容院了，墨尔本人依旧无法看房。

03 维州偏远地区本周恢复户外拍卖

本周，维州偏远地区从已经移至解封路线图的第三步，本周末首批户外拍卖将在Geelong进行。

维州州长Dan Andrews 宣布，将允许在维州偏远地区的举行户外房地产拍卖，最多可容纳10人。

根据解封路线图，房屋开放可通过预约进行。

墨尔本居民不能前往偏远地区参加拍卖。

Geelong经纪人对户外拍卖的回归表示欢迎。但是有些代理商会继续举行在线拍卖，因为些买家无法亲自参加。

维州房地产协会主席Leah Calnan表示，维州偏远地区恢复现场拍卖和房产解封标志着“该地区房地产市场迈出巨大一步”。

Calnan女士指出，现场拍卖的回归将使 Geelong, Ballarat 和 Bendigo 市场受益最多，为此，代理商和买家必须戴上口罩，并严格遵守社交距离，消毒和登记要求。

04 Brighton豪宅被交易，将推倒新建2栋联排

虽然说墨尔本上周的拍卖近乎“阵亡”，线上拍卖交易为0，也让墨尔本人再次见证历史。

私卖方面，仍有一些不错的交易。上周末，一位开发商买下了位于 Brighton 的一套大地别墅，并计划改建成两栋联排别墅。

位于 18 Stewart Street, Brighton四卧室别墅以$260万的价格售出，Marshall White 的经纪人表示，在墨尔本如此冷清的市场，这是一个不错的结果。

他说，尽管房子靠近铁路线，但是地理位置和价位很优越。最吸引开发商的是，他们热衷于推倒重建，将在原址新建两栋五居室联排别墅。