中国房企爆倒闭潮！逾450家房企破产

内地房地产市场泡沫化加剧，即使不断有数据显示，一、二级城市指楼价上升，但内地媒体追踪，今年至10月底止，全国共有约453家房企宣布破产，平均每天约1.5家被清算。报道引述业界预测，累积大量高杠杆投资的房企，持续近20年的高速增长即将告终！

内地当局自2016年底决定调控楼市后，不断加紧对开发商的调控，但效果并不明显。今年新冠肺炎疫情爆发，楼市销售遇困，只有降价促销，今年双十一促销尤烈，但除少数大型房企还有一点成绩之外，大部分都不如理想。

房企促销，惟事与愿违，套现困难下，只有不断的在海内外发新债还旧债。据统计，今年前3季，房企发债规模刷新历史纪录，海内外债券发行307次，融资规模约3,247亿元人民币，按年增长14%。

可惜，内地当局自今年8月划出“三道红线”针对房企融资，即房企剔除预收款后的资产负债率需大于70%、净负债率大于100%、短期借款不得超过现金储备。本月3日当局再次强调“房子是用来住的、不是用来炒”的定位。可以预期，今年年关前后，或有更多大大小小的房企支持不住加要加入倒闭行列。