2021年加拿大房价要涨5.5% 多伦多需求仍疲软

根据《环球邮报》报道，加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 预计，受待售房产短缺和历史低位利率的推动，在今年经济意外强劲增长的基础上，加拿大2021年房价将上涨5.5%。

图源：环球邮报

这一预测与其他预测并不一致。政府运营的抵押贷款保险公司：加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian mortgage and Housing Corporation)预测2021年房价将下跌。同时，一些加拿大最大的银行预测增长将更为疲软。

Royal LePage的首席执行官 Phil Soper 称，房价上行压力将持续，因为市场供应不足以满足需求激增的情况，并且政府承诺将利率维持在纪录低位。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示，10月份，加拿大平均房价同比上涨逾15%，创下历史新高。

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)和加拿大丰业银行在2020年财政年度报告说，COVID-19疫情将会引发经济不稳定，公寓市场疲软，住房负担能力受限等情况，他们预计房价未来12个月增长0.6%和0.4%。

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Royal LePage 预计，随着“生活回归正常”，公寓市场的压力将有所缓解，独栋住宅的需求将有所缓和。其高需求推动了今年独栋住宅的销售和价格飙升。

该组织称，除多伦多外，加拿大多数大城市的公寓需求料将保持健康，多伦多市中心的需求料将继续走软。

预计渥太华和温哥华的涨势将引领加拿大，分别上涨11.5%和9%，多伦多的房价预计将上涨5.75%。而卡尔加里和埃德蒙顿的涨幅将排在加拿大倒数，仅为0.75%和1.5%的涨幅。

参考链接：

https://www.theglobeandmail.com/business/article-canadian-home-prices-should-rise-55-in-2021-royal-lepage-predicts/