华裔房东两家庭非法改成十家庭出租

纽约布碌仑一户华裔屋主因涉嫌将两家庭的住宅改建成十家庭的独立房间，因没有开工许可以及违反安全隐患等，开罚24万美元，为全市最高罚款；社区人士表示，此案虽发生在疫情前，但因新移民囊中羞涩，目前仍常见多人分租一间公寓甚至一个房间，对防疫恐造成极大漏洞。

纽约市楼宇局(DOB)日前公布去年12月执法报告，DOB严打非法改建、租赁与违反建筑工地安全，共有97起违规案件，其中位于布碌仑52街513号的路建明(Jian Ming Lu，音译)，因非法将两家庭改建成十家庭的独立房间，违反安全隐患，被开罚24万美元。

根据楼宇局数据，这栋住宅迄今收到九起投诉并被查出30项违规，屋主于2019年7月底与8月初，被邻居投诉指涉嫌将两家庭的三层住宅改建为十家庭；楼宇局接到投诉后，调查发现屋主违规改建，且出口及防火设备不足等，屋主于去年12月23日上庭，被判违规。

去年12月楼宇局也运行一系列重要执法行动，以建筑行业的安全法规和运行守则为标准，阻止和遏制建筑行业中的不良行为；楼宇局表示，共有51件违规涉及十种非法改建，罚金共计120万8250美元。

另有12件违规涉及三个不同地点的违规短期居住，罚款共计11万7063元；还有34件违反建筑工地安全的处分案，罚金共计40万元，其中皇后区62路108-75号的建筑承包商Monadnock公司， 因指示不清、出口不足等导致工人受伤，被罚1万7500元。

非法改建与分租在华人社区时常出现，纽约亲子互助会负责人黄妮可表示，因新移民经济困难，为方便工作，部分民众选择与他人分租一间公寓，甚至房间，以布碌仑8大道为例，一栋一家庭的独立屋，甚至可以容纳40人左右。

疫情期间，黄妮可说，这种居住环境对防疫造成漏洞，她呼吁若民众确诊染疫，因立即联系市府部门，申请免费酒店，避免病毒在一个楼宇内扩散。