墨尔本租房，你需要知道和注意这七大要点

在墨尔本租房，你需要知道的七大要点。留学生在墨尔本的租房方式有Homestay、学生公寓和租房三大类。其中租房是最受大家欢迎的租房方式，那么在墨尔本租房需要经历哪些流程呢？小居整理了7大要点，一起来看看吧～

01 找房途径

寻找房源的途径分为两大类：中介租房和非中介租房。其中，非中介租房可以和房东直接商议入住时间，也更容易租到单间。因此，这种方式更适合一个人租房

但是，非中介租房因为没有严谨的租房手续，也更容易产生纠纷，最后想要原数要回押金也有风险。

而寻找正规中介租房，就等于成功了一半。

02 筛选房源

墨尔本的房源又多又杂，明确自己的需求是重中之重。小居在这里为大家整理出来了几个选房（租房）关键点：

1、入住时间

2、房子地区

3、几室几卫

4、是否需要家具

5、房屋周租预算

只要明确以上几点，租房的范围就能被迅速缩小。

03 实地看房

选好房子以后，您可以预约看房时间。看房是为了对房屋的状况有更直观的感受，也避免了图片和真实情况不同的问题。

去看房的时候也是你给中介和房东留下好印象的时候，毕竟中介也会和房东一起挑选租客，但需要注意的是，很多好的房源收到的申请很多，被拒是普遍现象。

所以遇到好的房源一定要尽快出手，不要因为犹豫而错失了机会。

04 填写租房申请

看到满意的房子，可以向中介索取租房申请表格，一般会需要你提供以下4样：

1、基本联系方式：姓名、电话、邮箱

2、CoE学生签证

3、护照

4、至少三个月的银行流水

其中银行流水能体现你良好的信用，也是你可以租得起房的有力证明。

05 租房合约和押金

中介管理的租房一般至少需要6个月的租约，有时房东也会要求1年起租。

签订合约时，一定要看清楚合约上的每个条款，之后一般要再交付一个月的押金，即 “Bond”，Bond会在租期到期时自动退还。

06 房屋状况报告

签好合约后，会要求你填写一份Condition Report，即房屋状况报告。这是为了记录房子到手时的情况，确保你退房时房子是完好无损的。

大家拿到这份报告后，一定要仔细核对房屋的状况，如有发现地毯破洞、墙面有污渍等问题，一定要主动添上，避免纷争。

07 账单Bills须知

无论是单间还是整租，都会产生不同的账单费用。通过中介租房和房东整租的话，大多数情况下都是不会包电费、网费、煤气费的，每个月需要你自付账单，电力、煤气和网络公司也通常需要你亲自联系。

（Sasha）