炒房热再起，深圳使出雷霆手段降温

“房住不炒”是中国政府的核心政策之一，深圳作为中国地产经济和资金走向的风向标更是首当其冲。然而随着目前金融市场的动荡，深圳的炒房热潮再起。

为此，自2020年4月以来，深圳市银行保险监督管理局（简称深圳银保监局）、中国人民银行深圳中心支行（简称央行深圳中心支行）联合对深圳市经营贷违规炒房进行全面排查。2021年3月18日，深圳银保监局、央行深圳中心支行联合发布通报称，目前共对辖内中资商业银行15.4万笔、1,771.73亿元人民币经营贷进行了全面排查，其中5,180万元违规贷款被提前收回了，深圳农商行光明支行、平安银行深圳分行等4家机构被处罚，处罚问责违规责任人14人次。

通报还表示，已向各商业银行重申了房地产相关贷款的五点要求，不得向无实际经营、经营流水不真实的空壳企业发放贷款，对企业成立或受让时间较短的借款人严格审查。房产交易完成短期内申请抵押贷款的借款人，严格审查融资需求合理性和购买抵押房产资金来源，原则上借款人持有被抵押房产时间不得低于6个月。对贷款发放前后半年内借款人及其配偶名下有新增房产记录的，进一步严格审查贷款实际用途。

同时，针对市场上部分不法中介以注册空壳企业、虚构企业流水、伪造交易合同等方式包装企业，提供“一条龙”造假服务等问题，要采取针对性识别手段，建立拦截报告机制。

此外，为了稳定住房市场、加大市场供给，尤其是解决中低收入人群和进城务工人员的住房需求，深圳市住房和建设局公布，2021年深圳将计划新开工1,500万平方米住房，同时，建设筹集租赁住房10万套。

年内将出台《深圳经济特区房屋租赁监管条例》，整顿租赁市场秩序，推进行业信用体系建设，探索建立“负面清单”和“黑名单”制度，并对租金水平进行合理调控。