买一层赠两层！楼盘促销 业主签合同开发商反悔

有时候，商家为了促销，会采取一些营销手段，比如说，咱大伙在超市一定见过买一赠一，可能买一瓶饮料赠一瓶饮料，买一把芹菜赠一把香葱，这些咱都习以为常了。今天首先要说的这事厉害了：买一赠二，而且赠送的还是房子！买一层赠两层，业主们信以为真，就高价购买了。可谁成想啊，马上要交房了，大家突然得知“买一赠二”出了问题，这负二层咋就没有了呢？

这些业主都购买了邹城滟澜上府小区一期的房子，因为当时开发商宣传买一赠二：买一层，赠地下两层。所以大家伙儿买的都是每栋楼的一层。一般来讲，每栋楼的一层房价应该比较低，可这些业主购买的房子,单价比二层足足高出了近一倍。

虽然单价贵出了近一倍,，可业主们说了，当时置业顾问介绍，算上加赠地下两层的面积，价格还是非常划算的。

邹城滟澜上府一期业主：

给我算的价格是一平方12304元，当时我就说这个价格太高了，他说你这个面积（总价）除以你的总面积300平。我算了一下，平均一平的话就很合适，4000左右一平方，心动了、就买了。

根据业主们提供的一个企业宣传视频，当时邹城市滟澜上府小区的置业顾问，确实承诺过买一层赠地下两层的事实。

交了首付款以后，业主们一直在等待签合同和交房，可让他们万万没想到的是，这房子还没等到，先等到了一个坏消息：合同暂时签不了了。

业主们说，合同暂时签不了，开发商给出的理由是：如果赠送地下二层的话，无法通过消防验收。因此，地下二层目前无法赠送，只能跟业主们协商赔偿问题。

关于赔偿，开发商给出了两个方案：第一、退款，按合同约定退房，给付两万的精神补偿；第二、负二层面积按照1000元/平的价格给予补偿。

现在业主们都不想退房，因为仔细算账后，业主们发现：，开发商给出的赔偿方案并不划算。

邹城滟澜上府一期业主：

地下二层是70平，一平1000，也就是7万，总房价是155万，去掉7万之后还剩148万，现在加起来平均房格还在近7000块钱一平方，比我们之前算的4000元一平方还有很大差距。

有的业主说，当时最看中的就是这个赠送的地下二层，因为这层层高合适，他们甚至都想好了一层隔成两层，来拓展空间的规划。

邹城滟澜上府一期业主：

负二层是4.7m层高，中间能隔出衣帽间，还能干点别的，想得挺好，房子也卖了，钱也准备好了，突然没有负二层了

虽然目前地下二层实际面积只有70平方，但业主们认为，交房后他们只要隔开两层的话，就能多出一倍的使用面积，因此，现在开发商只按照70平的标准赔偿，他们认为不合理。

邹城滟澜上府一期业主：

我们现在的诉求就是：我们花了三层的钱，少一层给我们退一层的钱，从总房价的减去三分之一，然后再送给我们一个车位，这是我们的补偿要求。

业主们拿出了之前开发商的宣传，我们看到，置业顾问当时确实承诺了买一层赠两层。如今，突然没有了地下二层，那开发商还会认可之前的宣传吗？出了这事，他们又打算如何解决呢？随后，特派员与业主们一起先来到了邹城滟澜上府售楼处了解情况。

售楼处的工作人员回复，相关领导正在集团开会，明天才能回来。而关于承诺赠送的地下二层已经建好了，为何现在不能赠送给业主？这位工作人员声称自己也不清楚情况。

在售楼处已经等了近一个小时了，眼瞅着没有相关的负责人来出面解释这个问题，特派员斐然决定电话联系一下这个项目的经理胡总。

特派员多次拨打开胡总的电话，均提示无人接听。随后，特派员与业主们一起来到邹城市住建局反映问题。

房管科的工作人员表示，对于这件事情，他们已经进行过一次调解，开发商也承认当时宣传时，有虚假宣传的成分。

在邹城市住建局房管科，特派员斐然了解到，之前开发商承诺赠送给业主的地下二层，实际上规划的是车位，因此不能作为住宅面积赠送或出售。

邹城市住建局房管科工作人员：

应该是在没取得规划许可的情况下，就这么宣传了，如果有规划许可的话，应该没有问题，问题是没有规划许可，最终规划验收的时候是无法通过的。

邹城市住建局房管科的工作人员表示，目前开发商愿意解决问题，不过双方对于赔偿方案没有达成一致。在特派员的调解下，住建局房管科的工作人员承诺，下一步，他们将约谈开发企业，对于消失的地下二层的问题，争取能让业主得到满意的回复。