美升级对华为制裁 台积电附近房价暴涨

新竹市位于中国台湾的西北海岸，与熙熙攘攘的台北市相比，新竹曾经是一个相对安静的城市。“但从去年6月开始，一切都变了，”一位40多岁的当地男子表示，“周边的高级公寓价格开始迅速上涨”。

这一切与美国加强对华为制裁不无关系。4月12日，日经新闻报道称，2020年5月美国加强对华为制裁后，总部位于新竹的台积电从华为获得大量订单，进入史无前例的繁忙，给员工的特殊报酬也直线上升，进而引发一股购买豪华公寓的热潮。

新竹市地理位置示意

日经新闻指出，以美国升级对华为制裁为转折点，全球很多商品的流向均发生改变。在全球半导体供应链调整后，台湾地区的芯片厂商迅速富裕起来，而这些厂商的员工似乎更想把资金用在住房上。

报道指出，新竹市仓储批发卖场“开市客”(Costco)周边的高级公寓价格上涨尤其迅速，价格在1亿日元（约合600万人民币）左右的新公寓如今也非常畅销。很多购买者都是附近台积电总部的员工，该公司内部相关人士透露“有员工1个人就购买了20套”。

日经新闻报道截图

“这些还没开工的新建高级公寓项目，前些日子开始接受预订后，3天时间全部售罄”，在新竹市东区，当地的房地产业者难以掩饰惊讶。而当地一名40多岁的男性居民表示“新竹在2020年6月以后发生明显改变，周边的高级公寓价格迅速开始上涨”。

这一点在台媒去年的报道中也得以印证。岛内国泰房地产发布的调查显示，去年二季度虽有疫情，但岛内各地房价大多上涨，其中台中大楼住宅单季上涨13%，新竹也上涨12%。台湾房地产学者章定煊则表示，这一数字很惊人，本来是几年的累积涨幅，却在一季中爆发出来。

台湾《经济日报》报道截图

而新竹和台中均分布着大量台积电工厂。在美国升级制裁后不久，台积电开始收到华为大量的加急订单，从而储备获得更多的芯片。随后，台积电进入史无前例的繁忙，给员工的特别报酬也直线上升。

不仅台积电，观察者网注意到，智能手机处理器主要供应商联发科总部也位于新竹市内。在华为芯片面临断供后，联发科也接连被传出向华为供应大量芯片。去年第三季度，该公司超越高通成为全球最大智能手机芯片组供应商。