网友爆料：北约克公寓楼5年前就曾发水

还考虑保险必定涨疯? 这栋楼的业主们要考虑的是如何尽快卖给不知情的倒霉蛋, 脱手.

是的，素质很差，尤其对我们华人，说话很不客气。

16、17、18、19、都有不同程度漏水，这次最严重，车库还渗水N年，也没人管。

回复 夜里看夕阳：25到42层发水断电, 16、17、18、19、都有不同程度漏水，车库还渗水N年. 这栋楼还有几层没有漏水问题? 看来整栋楼的上下水管都有问题, 需要更换, 发水的楼层墙内电线, 插座, 水淹的电气设备也要检查, 必要的更换. 跟重做水电的工作量是一个数量级吧? 还没算屋顶和地板的费用, 20%首付够用吗, 悬!

回复 加拿大老张：这几年糠抖出太多的问题了。 我这里有太多太多的案例，特别是那种occupancy closing也就是interim closing的糠拌，有相当数量出问题，把保险公司赔到裤衩都要没了，以致现在那种occupancy closing的case非常难以购买到保险，基本上都要去到substandard market（即高风险的保险公司）去保，也就是说保费价格起码贵出一倍（鉴于糠抖保费低，即使高出一倍也就五六百元一年，还算是可以接受的）。对于那种occupancy之后还没找到租客的单位（一般一时半会儿都不可能找到租客），保险公司的要求就更严格了，要购买vacant permit（价格更贵许多），而且要求屋主至少72小时要进屋查看一次，即使这样，如果出现水损还是不赔的。 总之一句话，糠抖就是垃圾。垃圾的关键因素还不是频繁的保险索赔问题，而是无地，即垂直贫困。地产的核心是土地，核心地段的土地，即使承担不了核心地段的土地，起码也得是土地房，真正升值的是土地，而不是随时间而贬值的钢筋混凝土。

这栋漏水楼肯定不到10年, 房龄不是漏水的决定因素, 施工质量不好, 一两年的也会漏水的. 但肯定越老的糠抖漏水的可能性越大. 老张从来不买糠抖,再便宜也不买, 不想抱着定时炸弹, 哪天早上起来就损失几万十几万, 还烂在手里卖不出去.